理解为是法律明确所规定的义务，否则将趋于僵化。这种义务“应视行为人是否已尽交易上必要的注意而定，特别应斟酌缔约当事人彼此间的信赖关系及各当事人在交易上通常所 明确肯定的程度，从而判断这种意思表示是否客观上足以令缔约相对方信赖而为一定行为。如在二手房租赁合同的磋商过程中，持有钥匙的缔约人带承租方看房后， ...
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需要提醒大家的是，法律上没有“订金”的概念，因此在起草签订合同时，一定要注意这一点，否则可能达不到原本设想的目的。《合同法》第116条明确规定， 中明确规定的违约金事项需要缴纳个人所得税外，其他情形下个人获得的违约金（尤其是二手房买卖过程中双方都是自然人的情况下）是否需要缴纳个人所得税尚需有关部门予以 ...
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理解为是法律明确所规定的义务，否则将趋于僵化。这种义务应视行为人是否已尽交易上必要的注意而定，特别应斟酌缔约当事人彼此间的信赖关系及各当事人在交易上通常 以及明确肯定的程度，从而判断这种意思表示是否客观上足以令缔约相对方信赖而为一定行为。如在二手房租赁合同的磋商过程中，持有钥匙的缔约人带承租方看房后， ...
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资料分析，在商品房的购买人群中有80%以上都是采取银行按揭贷款方式，即使是二手房也有近40%的人最终是通过按揭贷款完成置业。 由于物业税的征收使 税种欠科学、税制繁复以及内外有别等。因此笔者认为，我国的物业税立法必须重点注意以下问题： （一）立法模式的理性选择 我国现行不动产税制采用的是特别财产税模式 ...
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组织一次由网友自愿报名参加的野外登山活动，公布了活动路线、集合时间、地点及相关注意事项，并声明本次活动为非营利自助活动。户外活动有一定的危险性和不可预知性， 出卖人有协助办理义务 案情 2007年，常亮经朋友介绍从宋平手中买了一套二手房，在办理房屋所有权过户手续时，发现该房产已经转手三次，自己是第四位 ...
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中等偏下生活水平家庭的住房，那么只能向破产债务人提供同类安居商品房的价格适中的二手房，以此为依据向债务人提供一个自由财产中的房产价格，如果债务人的房产估价 租房费用。当然，这种最高限额只能由各地最好以市为单位每年依据房产市场的交易信息进行公布，然后由法院灵活掌握。动产。（1）交通工具。什么属于交通工具 ...
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合同为由，要求认定买卖合同无效等等，不一而足。 律师提示：一份购房攻略，助您防范二手房买卖风险 1、准确掌握房产信息 在房屋购买前，除了查看房屋的基本信息，更要 房屋买卖因涉及到诸多环节，耗时少则数月多则数年，在交易的各个环节，购房者都应当注意保留相关文件及证据，比如对房款的转账记录、微信聊天记录、短 ...
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楼房的确像超市一样很少有还价的可能，但本文讨论的是租赁房屋的出卖即二手房的出卖，二手房市场中由一方定价而不许对方对此协商的情况实为变态。所以，从这个 和出租相比更能迅速收回投资和获利现在火暴的房地产市场也印证了此点。 [41] 值得注意的是，这位学者并未论证如果不允许承租人在同等条件下有优先购买权与就 ...
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1号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案 关键词：民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点： 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源 受其他有关法律、法规保护。消费者是相对于销售者和生产者的概念。只要在市场交易中购买、使用商品或者接受服务是为了个人、家庭生活需要，而不是为了 ...
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层变二层的许诺，结果交房时才发现二层全是管道，根本不可能使用。 六、承租人的权利不容忽视 如果购买的是二手商铺，还要注意承租人的优先购买权。必须 律师简介】北京市振邦律师事务所律师，全国律师协会会员、北京律师协会会员，北京房产交易专业律师。执业以来，代理房产诉讼案件数百件，为当事人争取最大利益以及将 ...
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