10个工件日内将情况通知当事人。 【三】房屋继承法律手续 一、办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤： 房屋继承登记步骤： 1、房屋评估 2、 其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产 ...
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房屋居住至今。被告将房屋转让给原告后即搬迁至上海市居住，因此双方一直未办理房屋产权过户手续。 2008年5月12日地震，该住房因严重破坏而灭失。原告为 也将房屋实际交付给原告占有使用长达12年，双方的主要义务已经履行完毕，过户登记的基础要求已经成就，只是因为特大地震的发生，导致房屋毁损，无法实际过户。 ...
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权属证书的证据效力。因此，法庭应当以不动产登记簿为准，根据不动产登记簿的记载认定产权归属。例如诉讼中同时有产权证和不动产登记簿两个证据，产权证上记载所有权属于 预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。 按照本条规定，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三 ...
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减少，应予确认。二审南京市中级人民法院一方面认为新宇公司在合同约定的期限内未办理产权过户手续构成违约，又在合同未依法解除的情况下，将商铺的玻璃幕墙及部分 ，约定了桂冠公司逾期付款和泳臣公司逾期完成工作、违反抵押约定或无法按时取得产权证书的违约金。随后，桂冠公司起诉称泳臣公司存在工期延误、质量不合格以及 ...
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10个工件日内将情况通知当事人。 【三】房屋继承法律手续 一、办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤： 房屋继承登记步骤： 1、房屋评估 2、 其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产 ...
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转移时间为风险转移的时间，即谁享有所有权，风险即由谁来承担。一旦房屋产权过户到购房人名下，则由购房人承担房屋的风险责任；二是以房屋的交付时间 可以约定解除合同。 ② 甲、乙双方应于合同约定的期限至上海市 区房地产交易中心办理过户手续，待上海市 区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的该房屋的《上海市房地 ...
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房; (3)面积变动超过约定幅度; (4)房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位; (5)产权过户手续不全或不能按期办理; (6)公共设施不到位; (7)宣传或广告承诺不 公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。 建筑面积售房，实际是以套 ...
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。司法实践中常常存在一个误区，认为房屋买卖合同行为是负法律行为，不办理房屋变更过户手续违反了法律和行政规定，是无效民事行为。但这种认识是有失偏颇的。 我国《城市私有房屋管理条例》规定，买卖房屋双方应到房产管理部门进行房屋产权变更登记。该条例的规定体现了国家对不动产的监督和管理，以确保交易的安全 ...
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同期，王XX将其中的45万元汇入孙某某银行账户。同年3月5日，控江路房屋产权过户至薛某某名下。同月10日，薛某某户籍迁入系争房屋。同年9月，薛某某 薛某某及王XX，要求确认薛某某与王XX签订的房屋买卖合同无效，将系争房屋产权恢复登记到两原告名下。该案审理中，薛某某表示自愿补偿两原告30万元。同年5月 ...
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为双方签订物业交验单(房屋交接书)；第4条写明，甲方承诺于双方办理房屋产权过户手续前，向房屋所在地的公安机关办妥原有户口的全部迁出手续；第7条 于本判决生效之日起10日内共同申请办理本市虹口区水电路XXX弄XXX号XXX室房屋过户手续，将房屋产权人转移登记为两原告。交易过程中产生的税费各自承担；三、 ...
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