为：1、出卖人是不特定的，既可以是法人也以是公民个人;2、标的物不是出卖人建设的，是向房地产开发企业或者房地产原所有人购买得来的;3、该合同纠纷 。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让，而在于方便行政管理，不属于合同效力取缔性规范。该法第四十六条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未 ...
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能完成合同要求的义务的状况时，而其主管单位死活不承认合同效力，公司就要受损。3不对交易方提供的担保人进行审查如果交易方提供了担保人，会让彼此觉得多了一 时，便会以口头协议替代书面协议。如果对方缺少诚信意识，在合同履行后不承认变更内容，公司在打官司时便有理说不清。5合同条款语意模棱两可，易产生争议合同是 ...
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1、对方当事人缔约能力风险 风险一：合同效力待定的风险 无权代理、限制行为能力订立的合同为效力待定的合同，合同是否有效取决于有处分权人、被代理人的事后追认 履行合同上的义务，，对自然人而言是否成立，对企业而言则是否具有法人地位，是否已经注册成立。涉及标的物处分或转让的，审查该方是否对标的物具有处分的 ...
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，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，但在无偿合同中，普遍存在着允许当事人任意终止合同效力的现象。[4]这一设置使得无偿 不必因为捐助人的死亡或者捐助人财产的增减而受影响。{25}(P.1-2,219)财团法人是财团设立者的契约延伸，这种契约不能被社员所改变。{26}(P.97 ...
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防范1、对方当事人缔约能力风险风险一：合同效力待定的风险无权代理、限制行为能力订立的合同为效力待定的合同，合同是否有效取决于有处分权人、被代理人的 法人的授权委托书，分支机构或职能部门的负责人变更时应有法人重新签发的新的授权委托书。签订合同时一定要对方提供法定代表人身份证明、营业执照并通过一定渠道予以 ...
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此类保险费豁免条款，但是被保险人或受益人代替投保人续交保险费的，可以经过变更投保人程序维持保险合同效力，此时保险人一般也不得拒绝；（3）实务中，即使出现保险 的相关法律未作明确规定。根据破产法理论，破产管理人可以在破产宣告后的法定期间或合理期间内，决定解除或继续履行法人和对方当事人尚未履行完毕的双务 ...
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在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此 价格，经工程师确认后执行。 31.2承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。 31.3工程师应 ...
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按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，但在无偿合同中，普遍存在着允许当事人任意终止合同效力的现象。（注：合同中的任意解除权分为两类 不必因为捐助人的死亡或者捐助人财产的增减而受影响。[25]（P.1-2,219）财团法人是财团设立者的契约延伸，这种契约不能被社员所改变。[26]（P.97- ...
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【写作年份】2012年 【正文】 随着经济的不断发展，企业法人这一更高级的组织形态应运而生。但是传统的个人独资企业却并没有因此而衰落，而是在现代企业 经营时的债权债务的处理未作详细规定，导致变更后的个人独资企业与原债权人、原债务人之间以及个人独资企业转让人与受让人之间纠纷数量不断增加，而在适用法律 ...
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借贷合同违反有关金融法规，属无效合同”；《最高人民法院关于审理联营合同纠纷若干问题的解答》第四条第二项规定：“企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资， 会有重大变更，无法执行；四是可能要通过审判监督程序撤销民事判决，影响了执法的严肃性，增加了诉讼成本和当事人的诉讼负担。 但是机械强调“先刑后民”与 ...
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