决，而非股份决，其理由：①根据有限公司“资合”与“人合”的双重性质，股东行使表决权也表现出“二元”特点：一方面，股东会会议以“资”计算股东的表决权；另一方面，股东会又 和其他股东的权益。（3）这里所规定的优先购买权指的是完整行使的优先购买权，它一般不包括部分行使的优先购买权，但转让股权的股东同意部分 ...
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有关规定核对担保费、保险费。 3.5.3 公积金贷款的限制 借款人（买受人）购买的房屋属于本市国有土地上具有所有权的住房，并用于本人家庭自住的， 的当事人是否行使优先购买权。 4.7.6 价款的清偿顺序 债务人处分抵押物的价款不足以清偿债务的，应当继续向债权人承担赔偿责任，价款超过债权数额的部分归抵押 ...
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所有，不足部分由债务人清偿。 抵押权存续期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人转让土地使用权已抵押的，如果抵押财产已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得 土地使用权的其他共有人、抵押前已出租土地使用权的承租人在同等条件下享有优先购买权； （5）处分划拨国有土地使用权连同地上定着物抵押财产的，应当 ...
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方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 办理房屋过户、抵押登记手续。 第六节 二手房买卖的监管 3 的当事人是否行使优先购买权。 4-7-6 价款的清偿顺序 债务人处分抵押物的价款不足以清偿债务的，应当继续向债权人承担赔偿责任，价款超过债权数额的部分归抵押 ...
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工程应当支出的工作人员的报酬属于工程价款，包括已经支出和未支出但应当支出的部分。（二）承包人已经为建设工程支出的材料款等费用属于工程价款，承包人垫 需要购买商品房的消费者，而不包括为经营目的购买商品房的消费者。 承包人就商品房行使建设工程价款优先受偿权应按以下几种情形分别处理：（一）购房人已签订商品房 ...
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与股东之间自由转让股份多无限制。如日本《有限公司法》规定：股东可将其全部或者部分出资份额，转让给其他股东。韩国《商法》也规定：(股东)之问相互转让持份( 与股东以外的受让人应当事先向其他股东披露转让合同或交易信息，使之得以行使同等条件下的优先购买权。对其故意隐瞒条件订立的股权转让合同，其他股东有权要求 ...
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严格。 新《公司法》第72条规定：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其 股东以外的受让人不愿继续受让剩余股权，此时，应将欲行使部分优先购买权股东的态度视为放弃优先购买权，亦即同意转让人向第三人的转让行为。 (三)股权转让 ...
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为效力待定是不合理的，应该认为程序瑕疵的股权出资也为无效。 三、以优先权行使存在争议的股权出资 有这样一个案例：某有限责任公司有A、B、C三股东。 行使，其受让人之所以同意受让股权，就是为了取得公司的控制权，如果B股东通过部分行使优先购买权，剩余的40％A股权，对方是不会接受转让的。A股东要求B股东 ...
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与留置权外，尚有保证跟定金。物权法通过后如废除担保法，则保证的部分将缺乏规定，而目前的合同法中并未规定保证契约，也无有关保证的相关 》，第141 期，第231 页，2007 年2 月。 [23]谢哲胜。 优先购买权[J ] . 月旦法学教室， 2003 ， （3） ： 14- 15. [24]谢哲胜。 ...
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此时有限公司的其他股东在同等条件下享有优先购买权。 ⑶准共有优先适用该权利立法的特别规定。股东之间权利的行使也正是优先适用公司法规范，然后才准用共有关系 支配也是有限的不完整的支配。股权的一面支配，是公司所有权全面支配权的部分权能。 其二，请求权的特殊性。 股权的请求权不仅表现为受到不法侵害时排除妨碍 ...
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