该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 【集体土地】依照本法规定以承包的荒地 最高额抵押的主合同债权不得转让因物权法出台而作废）规定，借款合同可以附最高额抵押合同； 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以 ...
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，抵押应当订立书面合同，并且要经过有关部门登记才能生效。因此，原告和被告之间房屋抵押的口头约定无效。 对证据3，短信作为证据在我国还是首次，法庭经过 永新区人民法院作出了[2004]永民初字第78号判决书，判决被告王玲玲返还曾建国借款3万元及利息。 二、问题 手机短信能否作为证据使用，如果可以，其证明 ...
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2）由于MBS是银行应收帐款的提前变现，所以在税收制度上应对证券化的住宅抵押借款的纳税问题作出相应的规定。这里仍然涉及两个方面，一是商业银行贷款收入所 健全MBS保险体系，促成更多的中长期保险资金的介入，变当前房屋财产损失保险独臂难撑的局面，促进抵押贷款的发放，可以考虑发展以下三种保险：一是人身保险， ...
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的费用，或委托售房人直接将上述款项归还贷款人。”该条款具有清理结算条款的性质，《借款合同》解除，不影响该条款的效力，王忠诚等三人应当按照该条约定向建行青海 受人。”本案中，因越州公司未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。根据前述规定 ...
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以短信、微信等方式表示合意；非举债配偶以其名下财产为借款设立抵押，借款后曾归还借款等追认行为。默示包括做出能推断出共同负债的行为，如借款汇入 对夫妻双方赠与的情形下，在离婚分割夫妻共同财产时应当考虑父母出资的情况，在房屋分割比例上做出适当倾斜。 3. 采取更严格的判断标准认定债务性质的情形下列情形一般 ...
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一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷 赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产， ...
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罗某抵押给银行，帮助其顺利借到了贷款。后来由于罗某未能依约向银行履行借款本金及利息偿还义务，银行向法院起诉，并申请强制执行。由于罗某名下没有财产，法院 ，一定要谨慎行事。最后，由于你并非实际贷款人，只是以房产为抵押为罗某贷款提供担保的担保人，因此，房屋被拍卖后，你可另行寻求救济途径，向法院起诉，就你的 ...
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代庞某领取了奖金4000元。2006年8月14日，卢某用上述房屋抵押向朋友借款24万元。2006年9月6日，卢某向中国银行湛江分行提前偿还按揭贷款 判决第二项为：被上诉人卢某须在本判决发生法律效力之日起10日内支付上述房屋现时评估价的30％即240780元给上诉人庞某。 [评析] 随着社会经济的发展， ...
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《担保法》第34条第1款规定：下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定作物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（ 辅之于其他登记机关。这些抵押物之所以要登记，一是防止重复抵押使得抵押物价值低于借款金额，债权人利益受损。由于抵押登记资料是公开的，允许查阅、抄录或复印，因此在签订 ...
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的办法从银行取得了房屋的所有权。而在内地，按揭贷款本质上是一种由阶段性保证和抵押所担保的银行贷款。在商品房的买受人在向银行借款时，首先由开发商 不过出于人们的习惯，本书中仍采用了按揭贷款这一约定俗成的说法。 对于按揭购买的房屋，在没有还清银行贷款前，如果进行房产过户，必须由借款人通知作为抵押权人的银行 ...
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