公司如何签订租赁合同 -法学论文搜索

合同审查

合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽 ...

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登记错误与第三人的保护

房产证做了调包。随后，刘金龙提出要先期租用一个月，张焕未与刘金龙签订租赁合同便把钥匙交给刘金龙。2007年7月15日，拟买受人李大庆根据张明确有错误的情况下，无需登记簿上的权利人书面同意也可申请更正登记。至此，对于本案如何处理应有一个明确的结果，即本案中真实所有人张某可以登记权利人的身份证及签名与 ...

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对通过用工建立劳动关系制度的反思----从一则案例谈劳动关系和劳动合同的关系问题

珍针织制衣有限公司工作，并于2008年11月以张金红的名义与该公司正式签订书面劳动合同。在合同签订后的次日，张兰花在上班途中被一辆大货车撞伤，导致右基于合同提供的给付是无法返还的给付，比如服务（劳动合同中的劳动）或使用权（租赁合同中的房屋使用权），当该合同无效或被撤销时，相应的给付无法恢复到合同订立 ...

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公司利益缺失下的利益冲突规则——基于法律文本和实践的反思

循环问题：董事违反了忠实义务而和第三人签订的合同，第三人的过错难以举证和判断，公司只能借助于强行性规定希望宣布合同无效，但违反忠实义务本身也是一般性的，中国法上对归入权的范围和期限还需要进一步细化规则，尤其是所得的收入如何界定，在司法中面临着认定困难。五、结论：一个理论追踪的解释利益冲突规则受制 ...

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如何审合同

合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽 ...

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公司利益缺失下的利益冲突规则

循环问题：董事违反了忠实义务而和第三人签订的合同，第三人的过错难以举证和判断，公司只能借助于强行性规定希望宣布合同无效，但违反忠实义务本身也是一般性的，中国法上对归入权的范围和期限还需要进一步细化规则，尤其是所得的收入如何界定，在司法中面临着认定困难。五、结论：一个理论追踪的解释利益冲突规则受制 ...

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解除合同赔偿

都是使合同的效力提前消灭的行为。但将两者的适用范围截然分开，终止是使继续性合同的效力（如租赁合同）向将来消灭，而解除一般是使非继续性合同的效力自条第一款规定了约定损害赔偿的计算方法，对其与违约金之间的关系如何理解？二者都是事先约定的，合同中约定的违约金一般来说应当视为约定的损害赔偿，但二者是有区别的 ...

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解除合同赔偿

都是使合同的效力提前消灭的行为。但将两者的适用范围截然分开，终止是使继续性合同的效力（如租赁合同）向将来消灭，而解除一般是使非继续性合同的效力自条第一款规定了约定损害赔偿的计算方法，对其与违约金之间的关系如何理解？二者都是事先约定的，合同中约定的违约金一般来说应当视为约定的损害赔偿，但二者是有区别的 ...

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合同纠纷案中法院管辖的相关确定

方式，在法院系统享有良好的声誉。在交通事故案件中，连会有律师擅长在如何计算医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费、住院生活补助费、死亡赔偿金、残疾赔偿金一致的，以实际履行地点为合同履行地。 2、承揽合同履行地为承揽方所在地; 3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地; 4、补偿贸易合同 ...

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二手房买卖如何维权?

次新房的税费等成本应达十几万，确实觉得该价位很实惠，便很快与中介公司签订了购房合同。在办理过户手续过程中，廖先生了解到该房产系某单位集资建房，产权证尚租房缺乏警惕性的小刘，没有对出租人的房屋所有权证明进行核实，就和发布信息者签订了一份简单的租赁合同，并交了3个月租金和1个月押金。入住一个月后，该房屋 ...

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