所有权。集体成员对集体财产的受益权，也是在不可分割的共同占有基础上对集体公益公用设施或集体福利的受益权。集体福利分配与集体所有权分割是不同的。所有权分割是指 其他方式由集体成员使用。例如在统分结合的体制下，对于大型农业机械、水利灌溉设施则由集体统一管理，而由成员使用。（四）收益权能所有权的收益权能是指 ...
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已建成和确定业主权益，有特定界限的各类房屋等建筑物及相配套的固定附属设备、公用设施、公共场地和其它定着物，以及用地和房屋包容的空间环境。其中，“已建成 个月内完成，此后3年内不准再进行第二次装修。另外，新加坡政府对住宅小区公共设施（设备）保养维修十分重视，要求物业管理企业提供最优质服务。政府规定每5年 ...
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建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。专有部分不存在产权争议和收益分配问题,但共有部分却很容易发生纠纷。实践中最常见的是物业公司经营共用部分获得并多占甚至独占经济收益,如地上 ...
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后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。14 小区的车位所有权到底属于谁?答：先看 业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。” “七十四条建筑区划内，规划用于停放 ...
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导向，坚持政府宏观控制，严格执行城市规划，强化项目管理，规范开发行为，完善配套设施，实现全市房地产开发管理的规范化、法制化，为推动经济和社会发展做出积极的贡献 谁配套的原则，在按照城市规划要求实施项目开发建设时，必须配套建设基础设施和公用设施。一是严格配套建设要求。道路、路灯齐备，与城市路网有合理联系 ...
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根据《物业管理条例》的规定，结合实践来看，物业公司的合同义务主要有以下几种：1、公用设施、设备、场所的维护修缮义务。对物业共用部位、共用设施设备 ，协助做好救助工作。”保安服务一般通过门岗、巡逻、守护等项目，及相应的安保设施设备，保障小区安全。具体安保服务内容应通过物业服务合同约定。安保义务由服务 ...
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业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。我国《物权法》第七十四条第三款 公司加以管理。我国《物权法》第八十一条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。生活在旧小区的居民可以委托物业 ...
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更进一步的规范之外，还将严禁设置妨碍居民正常生活，损害城市容貌或者建筑物形象的广告设施列为强制性标准。[48]《风景名胜区条例》将具有观赏、文化或者科学价值，自然景观、 维修、油饰或者拆除。第12条：城市中的市政公用设施，应当与周围环境相协调，并维护和保持设施完好、整洁。第13条第2款：临街树木、绿篱 ...
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更进一步的规范之外，还将严禁设置妨碍居民正常生活，损害城市容貌或者建筑物形象的广告设施列为强制性标准。[48]《风景名胜区条例》将具有观赏、文化或者科学价值，自然景观、 维修、油饰或者拆除。第12条：城市中的市政公用设施，应当与周围环境相协调，并维护和保持设施完好、整洁。第13条第2款：临街树木、绿篱 ...
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住宅小区地面停车位 所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《物权法》第七十二条规定 业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《物权法》第七十四条第三款规定 ...
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