相应资质的，二者应当承担连带赔偿责任。对2010年7月1日之后发生的该类纠纷，《中华人民共和国侵权责任法》虽然无此规定，但该法并未废止前述司法解释第十 的问题，欲区别对待。如，建设部颁布、于1996年起实施的《村镇建筑工匠从业资格管理办法》规定：凡在村镇从事房屋建筑活动的建筑工匠，需取得《村镇建筑工匠 ...
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，笔者认为相关条款：缺失了一项重要内容，即对评估结论异议及解决的机制。在实践中评估异议是最常见的纠纷之一，故应当增加此项内容。[11]二次稿增加了第二款，解决了 对无证房屋的认定、处理程序。笔者在数年前所撰写的《论城市房屋拆迁中对违章建筑的界定与处置》一文中就提出了在拆迁时，应从实际出发，先对各类无证 ...
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。因此，关于房屋价值是否受损，必须借助生活质量是否受损来判断。如前文所述，住宅的物理空间需要具备空间独立性、环境安宁性、使用便利性和建筑的牢固性四大 的方式及其审查 如果业主在从事经营活动前准确地判断利害关系业主的范围，并征得他们的同意，有利于预防和减少未来的纠纷。但是，如何才能有效征得利害关系业主的 ...
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抵帐给施工人李某，因李某欠褚某钱，李某又将该房屋顶偿给褚某，建筑总公司协助李某给褚某出具了售房票据。但李某还欠赵某钱未还，赵某向其 在商品房预售阶段尤为突出，产生了大量的纠纷和诉讼。多数情况下，开发企业只是违规操作，尚有偿债能力，消费者权益的损害尚可获得救济。但有的开发商将房屋重复出售后卷款而逃不知所 ...
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补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式，作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。这一补偿标准，在房屋 人应当直接对被拆迁人进行补偿，被拆迁人同时应当妥善解决承租合同的问题，如果承租人就承租合同纠纷问题提起诉讼，而且还申请财产保全，人民法院可以裁定冻结拆迁人应当 ...
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少了3.23平方米。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，支持姚某的主张，判决房地产公司返还多收的购房款 摊面积。国家质量技术监督局2000年8月1日实施的《房产测量规范》第八条规定：“房屋建筑面积系指房屋……的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室 ...
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房、全成本微利房或社会微利房。根据国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》等有关政策规定，福利性政策房屋的出售实行三种价格政策：向高收入职工家庭出售 处理的意见不宜采用。因为，对大量存在人身保险利益一概不处理显然不利于纠纷解决，待保险利益确定后再行分割虽然公平但有违效率原则，社会效果并不理想，因此可以 ...
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违行动以及相关立法工作有所帮助。 一、违法建设的界定问题 要界定违法建设，首先就必须搞清楚违法建设、违章建筑与违法建筑的不同点，即违法与违章、建设与建筑两组 看是群众之间的纠纷，属私权的范畴，但若处理不当，也会激化矛盾，导致社会不稳定，最终破坏拆违的成果。所以，应该谨慎处之。 1.关于违法建设租赁合同 ...
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的偷逃。 （3）严格贯彻执行国家和地方政府关于房屋预售条件的规定，其目的与上者相同。要普通购房者去审查大量法律文件，既没有必要也难于实现。 A] 长沙《财经理论与实践》1997年 1期 [3]祝铭山主编《商品房预售合同纠纷》[M] 中国法制出版社 2003年9月版 [4]朱树英 主编《住宅商品房交易与 ...
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了他们的诉权。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条及《最高法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第十二条规定，只要是认为被诉具体行政行为侵犯 ，法院应通过现场勘验，从有利于被拆迁人的角度出发，按实际面积予以变更。 2、拆迁违章建筑的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第22条第二款规定，拆除 ...
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