工作、学理解说工作和促使它顺利通过立法程序，人们对《草案》本身涉及的问题应该有更客观的认识。 [关键词] 物权法草案 宪法瑕疵 征收征用的补偿 物权保护 今年3 、荒地、滩涂除外；《宪法》第10条规定，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和 ...
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集体建设用地流转的试点工作。从试点的经验看，集体建设 用地流转必须注意把握以下问题： 一是权属合法、界址清楚。这是农民集体所有建设用地使用权流转的前提。 土地管理》，邹玉川主编，1998年5月当代中国出版社出版； 6.《农村集体土地股份合作制理论与实践》，甘藏春主编，2000年12月中国大地出版社出版 ...
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保护性规定。 5．诉讼代表人制度。近年，因农村土地征收、城市房屋拆迁、企业改制、劳动和社会保障、资源环保等社会热点问题引发的群体性行政争议增多，出现了所谓的 ，不能作为人民法院维持原行政行为的根据。 第四十六条【法院组织证据交换】对于案情比较复杂或者证据数量较多的案件，人民法院可以组织当事人在开庭前向 ...
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， 侧重财产的静态安全； 而债权是动态财产权， 其社会机能是超越时空障碍， 获取交换的财产， 侧重的是财产的动态安全[1].也有学者认为， 财产权的静止状态体现 这一问题上， 主要应解决非土地所有人对他人土地的权利是属于物权还是债权。目前对非农用地的权利的他物权性质的争论比较少了。对农村土地承包经营权 ...
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在比较早的时候（公元前3世纪前后），就存在着大量的民事活动，商品生产、商品交换异常活跃。当时，罗马的国土迅速扩大。农业、牧业、手工业以及随之而来的商品经济也得到 早从事商业贸易活动的场所。早在公元前2200年前后，苏美尔社会就已经允许农村土地的买卖了。在拉伽什王国时期，已经有了比较发达的手工业和商业， ...
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在比较早的时候（公元前3世纪前后），就存在着大量的民事活动，商品生产、商品交换异常活跃。当时，罗马的国土迅速扩大。农业、牧业、手工业以及随之而来的商品经济也得到 早从事商业贸易活动的场所。早在公元前2200年前后，苏美尔社会就已经允许农村土地的买卖了。在拉伽什王国时期，已经有了比较发达的手工业和商业， ...
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的一方获得胜诉判决的最简便、有力的方法。第五，我国自1949年以来，农村历经土地改革、互助组、合作社、大跃进、公社化等运动，城市国有企业、集体企业也经历多 的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30日）第三项规定： ...
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状态，侧重财产的静态安全；而债权是动态财产权，其社会机能是超越时空障碍，获取交换的财产，侧重的是财产的动态安全”[1].也有学者认为，“财产权的静止状态体现为 在这一问题上，主要应解决非土地所有人对他人土地的权利是属于物权还是债权。目前对非农用地的权利的他物权性质的争论比较少了。对农村土地承包经营权的 ...
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的一方获得胜诉判决的最简便、有力的方法。第五，我国自 1949年以来，农村历经土地改革、互助组、合作社、大跃进、公社化等运动，城市国有企业、集体企业也经历 的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30日）第三项规定： ...
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和虚拟交付意思层面的概念直至仅限于事实交付层面的概念,留下了众多的理论问题,如该法第106条所规定的善意取得制度中,交付是否包括虚拟交付并不明确。 世纪的欧洲大陆呈现出迥异的社会现实:后者以农村土地成为商品为代表,而中国却将农村土地定位于农民的 “休养生息”,土地作为市场的商品要素只出现在城市房地产中 ...
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