不动产所有权和用益物权的交易转移不动产上利益的制度安排, 阻碍了不动产利益的流转。 二、思路:收益权能的用益物权化及其论证 前文从两个方面揭示了 收益权能至他人享有的情形。例如, 农村土地承包经营权人将承包地上的收益权转移至他人, 而承包经营权人依然占有、使用该土地, 但是不动产收益权人却有权直接获得 ...
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土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务， 征地补偿费用。第七十二条 各级人民政府、农村集体经济组织或者村民委员会在农业和农村经济结构调整、农业产业化经营和土地承包经营权流转等过程中，不得侵犯农民的 ...
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淤地坝之水的权利和利益问题。 《农村土地承包法》第16条第1款规定，承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营 暂行办法》，国家发展和改革委员会、水利部联合颁布的《水土保持工程建设管理办法》等），一些省份也出台了地方性法规、政府规章或者规范性文件（如《山西省黄土高原 ...
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关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。文件指出，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权， 的适度规模经营。文件提到，土地承包经营权流转，不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益，允许农民开发集体土地。[9] 因此，即便是 ...
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使用权出让和转让暂行条例》第28条和《划拨土地使用权管理暂行办法》第9条分别对以出让和划拨方式取得的土地使用权的出租作了相关规定。但在有些部门规章 建设用地使用权和公共设施、公益事业建设用地使用权。关于农地承包经营权的出租，我国《土地管理法》和《农村土地承包法》均有详细规定，至于公共设施、公益事业建设 ...
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的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。第五十二条 以承包经营以外的合法方式使用国有农用地的国有农场、草场，以及使用国家所有的水域、 登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。不动产登记过渡期内，农业部会同国土资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定办理耕地的 ...
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发证。 林地、草原的所有权或者使用权，水面、滩涂的养殖使用权，农民的土地承包经营权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》、《中华 另有规定的，应当实行有偿使用。具体管理办法由自治区人民政府制定。 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院和自治区规定 ...
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农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地经营承包权，确保农民分享土地承包经营权流转收益。完善农村宅基地制度，依法保障农户宅基地用益物权。按照有关 其提供服务、反映诉求、规范行为的作用。改进社会组织登记管理，完善归口管理、登记管理办法，促进社会组织发展。推动行业协会、商会改革和发展，强化行业 ...
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，需要政府及相关部门的积极介入和有力的司法救济。 【关键词】农村妇女土地权益保护；土地承包经营权；妇女权益保障 【写作年份】2010年 【正文】 毋庸置疑， 出台具体文件，加强对村规民约的宏观指导，规范县、乡（镇）政府监督、管理村规民约的具体权限和程序，完善对村规民约的审查和监督，确保村民在法律许可的 ...
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1996年的《湖北省农村集体经济组织管理办法》第15条、2006年的《广东省农村集体经济组织管理规定》第15条之规定。与此同时，2002年的《农村土地承包法》又 已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归 ...
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