阊区的行政主管部门申请建房。1995年在苏州市金阊区农村建房，通行的作法是，在村民取得农村宅基地使用权后，申请盖房时，政府行政主管批准文书是《乡社员 申报不实为由注销原告的房产证，但缺少证据证明。三、在物权法实施后，房屋登记行为应适用物权法及其相关法律规范更为妥当。 【辨析】 本案属于“民告官”的案件 ...
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出让和转让暂行条例》中均有规定，具体种类有：城镇建设用地使用权、乡镇企业建设用地使用权、农村宅基地使用权等。其有以下特征：设立时须根据有关物权的法律法规， 三人包括土地所有人主张权利；其设立、变更和消灭等，须经不动产登记，权利人须持有《土地使用权证书》，除非法律有特别规定，否则可自由转让；如果根据出让 ...
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的数量、布局、范围和用地规模，从严控制村镇建设用地，加强农村宅基地用地计划管理。同时积极推进农村建设用地整理，促进土地集约利用。 （五）准确定位乡村 供需总量的动态平衡,而不应用行政手段去调整土地资源, 去干预甚至取代农户对土地的使用权。因此,乡村组织在土地流转中的定位应该是加强管理和搞好服务。要做好 ...
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出让和转让暂行条例》中均有规定，具体种类有：城镇建设用地使用权、乡镇企业建设用地使用权、农村宅基地使用权等。其有以下特征：设立时须根据有关物权的法律法规， 三人包括土地所有人主张权利；其设立、变更和消灭等，须经不动产登记，权利人须持有《土地使用权证书》，除非法律有特别规定，否则可自由转让；如果根据出让 ...
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登记制度，实现统一调查、统一确权登记、统一发证，力争尽快完成房地一体的全国农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作。”（三）房屋之外的建筑物、构筑物 或者由国土资源部与相关部门联合出台具体的办法。（四）建筑物区分所有权的登记在我国《物权法》上，“业主的建筑物区分所有权”为第二编“所有权”项下的一 ...
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的;第二，未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的;第三，依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人;第四，通过司法裁决依法取得的，可按照司法文书进行登记。 ：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权确权登记，必须坚持“一户一宅”，除“一户一宅”外多 ...
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化，使复杂的物权社会关系明晰化。 中国的不动产权利类型纷繁复杂，难点在于对农村不动产的整理。城市不动产权利在流通中已逐步有明确的权利内容及类型， 所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、采矿权等若干不动产权利类型，但法律并未明确这些权利的性质与效力。如果登记权利范围容纳了 ...
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化，使复杂的物权社会关系明晰化。 中国的不动产权利类型纷繁复杂，难点在于对农村不动产的整理。城市不动产权利在流通中已逐步有明确的权利内容及类型， 所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、采矿权等若干不动产权利类型，但法律并未明确这些权利的性质与效力。如果登记权利范围容纳了 ...
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M].北京:人民法院出版社.2002-1：227. [10]胡吕银.土地承包经营权的物权法分析[M].上海:复旦大学出版社.2004-12：220. [11]耿文静.对农村土地使用权的可继承性分析.理论学刊[J].2005，（1）：60-61. [12]郭永林.我国耕地资源的现状与面临的问题及对策. ...
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措施的肯定和继承，完善了不动产统一登记制度和土地征收补偿制度，构建以土地所有权、土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权为主要内容的土地物权体系。同时， 旧构架，产权不够明晰，农民很难通过参与到集体土地的管理和使用。完善农村土地所有权的实施程序，实现所有权主体的自主化，为承包经营权的流转提供良好的 ...
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