又不能办理房屋产权登记，房屋产权不明，极易产生矛盾纠纷。农村的土地属集体所有，农民的宅基地使用权，要通过申请批准划拨才能取得，《中华人民共和国土地 或部门规范、地方性法规、政策进行调整。 第二、加强政府行政部门的监管力度。对农村房屋建设用地进行严格管理，坚持依法用地原则，规范审批手续，加大执法力度， ...
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视为一项用益物权。亦即，如果承认以类似取得时效的制度解决国有农场土地权属纠纷的有效性，自然应当承认农场国有农用地使用权为一项用益物权；否则，徒生 登记的体系化解读 首先，根据《物权法》的规定，城镇划拨建设用地使用权、农村宅基地使用权、农村集体建设用地使用权均已被定性为用益物权。无论所有权性质为何，建设 ...
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具体职责，选择共管机关中的一家或共管机关一起作为被告。 19.如何确定补偿安置协议纠纷案件中的被告 【裁判规则】1.在被征收人与市、县级人民政府或其自然资源 与户籍紧密联系，集体土地征收补偿安置过程中以户籍为单位进行住房安置，既符合农村宅基地管理和使用的现状，也不会出现户籍与产权关系的对立。因此，以 ...
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发出“关于购房有关问题的风险提示”，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称“针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题 产权房的行为是不能为法律认可的，其行为是无效的。这一方面是因为农村宅基地使用权只是村民对集体土地享有的使用权，而土地的所有权仍归村集体享有 ...
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就会提出这方面的问题，从而产生了一些争议，但X区相关部门及时化解了这些纠纷，取得了良好的效果。[2] （二）拆迁人无法依照市政府规定的标准补偿问题 按有关补偿标准补偿。在补偿面积认定方面，被拆除房屋的用途和建筑面积以农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准；居住房屋的建筑面积以房地产评估时实地勘察 ...
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、码头等乡镇村公共设施用地以及村民住宅所用的宅基地未利用地主要就是指荒山、荒沟、荒丘、荒滩的四荒地。[⑥]农村土地除耕地、林地、草地外，还包括其他依法 年不变”。条款内容是不规范。 （六）当事人法制观念淡薄 法制观念淡薄引发纠纷主要有以下情形:“村官”更换频繁，“新官不理旧帐”，前届村长作为代表签订的 ...
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所支付的费用，可以请求补偿。（原４０条） （四）关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题 ４０．以公民个人名义申请登记的个体工商户和个人承包的 。 １０１．农村土地纠纷，应以近期土地登记或者合法规划、调整为准。没有经过登记、规划、调整的，可以参照解放以来长期使用状况处理。 １０２．宅基地被他人建筑 ...
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集体以集体所有的土地的使用权作价入股所举办的股份企业； （四）原在农村的宅基地、房屋产权没有变化的非农业户口居民（含华侨）； （五）接受转让 执行，或者依法强制执行。 第一百一十条 行政裁决机关申请人民法院强制执行其土地权属纠纷行政裁决决定，应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起180日内提出。 第一 ...
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出发，有意将房屋权属登记在配偶、父母、子女等近亲属名下，一旦产生诉讼纠纷时可以以此为躲避执行的理由。 因此，执行实际中，法院不单以房屋是否登记 的收益实现了申请执行人的法律利益。 3、农村宅基地上的唯一住房认定应以宅基地使用权证明为依据。 目前，我国农村土地属于集体所有，集体经济组织成员可以户为单位向 ...
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不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发 的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不 ...
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