[13].我国大陆学者对此也存有分歧。一种观点认为，如果受让人无偿取得财产，则不能通过适用善意取得制度取得财产权利，原权利人得要求其返还原物[14]，另一 并无实益。我国因国情所限，尚未建立起健全的不动产登记体系。农村的不动产，尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较为普遍。在城镇，居民的 ...
//www.110.com/ziliao/article-13519.html -了解详情
个人财产进行处分，允许进入市场进行商品化买卖，城乡人都可购买，不必要限制本社社员。这样可以发挥农房的流通作用，加速城乡房屋的交换，缩小城乡差别，也可以促进 申请宅基地。根据我国的农村特点，要十分珍惜和保护土地。对于全作社的农民申请本社地初建住房的，国家应免费提供符合建房标准的宅基地，除非全家迁入城镇外 ...
//www.110.com/ziliao/article-10455.html -了解详情
事，觉得自己和吴大爷买卖这个房子，其实违法的。因为农村村民一户只能有一处宅基地，吴大爷已经有宅基地了，不能再买自己的宅基地了。另外，按照土地法的 交付，也没有进行权属变更登记，房子还是应该归自己所有。王老汉提出，双方之前签订的购房协议书应当作废，自己将5万元返还给吴大爷，吴大爷应该把房子还给自己。对于 ...
//www.110.com/ziliao/article-744549.html -了解详情
的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法,房地产买卖是自由的,但有规定,城市居民不能购买农村村民的集体土地。但实际现今的各大中小城市,并没有严格按照此规定来 提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明 ...
//www.110.com/ziliao/article-729727.html -了解详情
案例选》2016年第2辑（总第96辑）2、以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承——甲诉张某某、乙法定继承纠纷案裁判要旨：宅基地是 村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中 ...
//www.110.com/ziliao/article-713028.html -了解详情
用地的地理位置相对偏远，一般位于城市郊区或远郊区，本身土地价值较低。最重要的一点是，无须缴纳国有土地出让金和相关税费，于是土地建设成本极低。2、产权 、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-668967.html -了解详情
管理法》第12条也对土地承包经营权作了规定。2002年的《农村土地承包法》进一步对农村的土地承包经营权作了规定。 在城市国有土地改革方面，1979年制定 有点例外，1963年，中共中央《关于各地对社员宅基地问题作一些补充规定的通知》指出“生产队应保护社员的使用权，不能想收就收，想调剂就调剂。” [4] ...
//www.110.com/ziliao/article-543932.html -了解详情
农村的房屋能否进入房产市场自由交易，这在当下是一个受到普遍关注的热点问题。司法裁判的主流意见是不承认农村房屋的可交易性，大多数此类房屋买卖合同 大多是部门规章以及并不具有法律强制力的所谓国家政策。此种裁判的非法合理性也因此受到了质疑。 农村居民拥有的房屋与其拥有的宅基地以及土地承包经营权一样，都是 ...
//www.110.com/ziliao/article-380587.html -了解详情
也只有一个(国家)，因此价格也没得谈，这不能叫做买卖。但是，集体不能抱怨，因为集体土地的取得与公田不同，公田的取得可以理解为让渡、先占或添附， 建筑基地外不许抵押，未经批准也不能由集体自用于非农建设，自建企业、建筑均需要上级规划和批准，[5]但每家农户可以申请一块宅基地，耕地不得抛荒，国家认为公共利益 ...
//www.110.com/ziliao/article-238259.html -了解详情
建设用地使用权抵押权即为了以建设用地使用权为标的的抵押权。我国实行土地公有制，土地不能成为交易的客体，自不能设定抵押权。因此土地抵押权很明显并不是在 出版社2007年版，第307页。 [8]孙毅、申建平：《建设用地使用权、宅基地使用权[]，中国法制出版社2007年版，第77页。. [9]梁慧星主编：《 ...
//www.110.com/ziliao/article-238255.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务