不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。第二,不能向外村村民转让。由于宅基地使用权不能出让、 地方房管部门和土地管理部门也区分情况为一些农村房屋办理了相关权属过户手续，在一定程度上鼓励了农村房屋的交易行为。[4] 4．法律规定部分农村房产可以 ...
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过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿 宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。...
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的父母在一起居住。后该住宅进行翻修，共花去费用50000元，甲与其丈夫支付了其中的30000元。住宅翻修后办理了房产证，所有权人为甲的公公乙。1998年甲的丈夫病故， 年乙病逝，后同村居民丙主张乙在病逝前，已经将该房产卖给自己，并办理了过户手续。要求甲立即搬出，并更换了大门锁子，致使甲无处居住。现甲以 ...
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的父母在一起居住。后该住宅进行翻修，共花去费用50000元，甲与其丈夫支付了其中的30000元。住宅翻修后办理了房产证，所有权人为甲的公公乙。1998年甲的丈夫病故， 年乙病逝，后同村居民丙主张乙在病逝前，已经将该房产卖给自己，并办理了过户手续。要求甲立即搬出，并更换了大门锁子，致使甲无处居住。现甲以 ...
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能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算 夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋 ...
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买主还随妻子到银行去将余款存入银行丈夫的户上。嗣后，买主与妻子一同至房地产交易部门申请办理过户手续，买主交纳了相关费用。丈夫得知后到房产交易部门声明不 人。买卖契约有效。第二种意见：该房虽系共同财产，夫妻有平等处理权，但该房系丈夫名下房产证，是妻子代为处分房产，这时作为买主在交易惯例中谨慎审查的义务要 ...
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指定帐户。 在房屋买卖中，买方以《房产证》抵押银行获取贷款的方式，卖方确实存在一定风险。有可能《房产证》和《土地证》都过户给买方后，买方却不能从银行 放与卖方 3.卖房可选择在银行放款前或放款后节清之前房产发生的一切费用提供正式票据与买房办理交接水电，数字电视户名等交房手续 4.如此房出租应先与承租客 ...
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公司，时间大概在约7到8个工作日左右。六、赎楼买方向担保公司支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后担保公司会向银行出具赎楼担保 去房地产产权登记中心办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执，这期间大约需要5个工作日。八、缴费买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保 ...
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评估价的1%来收取，最低不低于200元。这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。但 出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。买卖法主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见 ...
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的土地是开发商以出让方式获得使用权，缴纳了土地使用权出让金等费用，故房价较高，而小产权房因直接使用了集体所有的土地，未经过征为国有并出让 、发放普通房屋产权证书 购房人在初次办理房屋所有权证时可以直接补缴土地出让金及相关税费，并取得普通房产证和土地使用权证书。取得该房产证的房屋所有权人相同于普通商品房 ...
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