】 2012年5月，原告王某因扩大经营后资金短缺向被告刘某借款五万元，双方约定使用期限为一个月，原告给被告出具借据一份，上面明确标明还款期限及利息等 充分，应予认定。另外，假设孙某主张的房屋买卖合同真实存在，因孙某怠于办理房屋过户手续，其对涉案楼房未办理过户登记手续存在过错，这并不影响执行法院对登记 ...
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定金。按照合同约定，陈先生应在15个工作日内支付全部购房款的百分之九十五，然后双方办理更名过户手续，过户后5天内，陈先生应一次性支付余下全部购房款，李先生 交付房屋，房屋交付后，他才支付余下购房款。李先生拒绝交付房屋。律师点评：房屋买卖合同约定买受人先付清所有合同价款，出卖人才履行交房义务，买受人未按 ...
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注销抵押登记手续，时间大约在5个工作日左右。七、过户买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执，这期间大约需要5个工作日 房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，时间大约在10个工作日左右。九、交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。...
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价，定金可以交多一点，并在违约责任里明确规定：如买卖双方任一方违约，需支付约定房价的百分之几作为违约金。 这一步，如果找中介办交割过户手续要收取手续费。为节约此项花费，定金协议可以约定自行交割，自己到房管所办理。后来发现这个决定特别正确，其实过程很简单，很快就办好了 ...
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部分外，还应对增值部分做公平补偿 问：采用按揭方式购买房屋是当前房屋买卖的主要方式。请问，如果夫妻双方住房是按揭房屋，按照《婚姻法解释（三）》的 关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同， ...
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部分外，还应对增值部分做公平补偿 问：采用按揭方式购买房屋是当前房屋买卖的主要方式。请问，如果夫妻双方住房是按揭房屋，按照《婚姻法解释（三）》的 关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同， ...
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外人就房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，并办理完毕房屋过户手续。案件审理过程，徐某申请对房屋于2007年7月3日与现时价值的差价进行评估，经评估，评估 合同目的无法实现，也不属于双方约定的解除合同情形。因此陈某在未与徐某解除合同的情况下直接将房屋另行出售并办理完毕房屋过户手续的行为构成严重违约，陈某 ...
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性质为划拨土地，并不影响合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，当事人缴纳相应的争议土地出让金后即可办理过户手续，故对原告诉称合同无效 中级人民法院提起上诉。 南通中院经审理认为，案涉房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。曹平、季花称划拨 ...
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交房屋钥匙和房屋产权证时，买方交付房款。一手交钱一手交货，本是天经地义的事，但当双方办理完立契手续，到房管局办理产权过户时，两人发现上述约定只是一种美好的愿望。因为办理过户登记并非立等可取，根据规定在交易部门办结买卖过户手续至少需20天，从登记部门拿到产权证最少也要30天。 ...
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。为了尽快达成交易，卖家建议双方采用“阴阳合同”的方式，将递件过户合同中的房款降为105万元，从而减轻关小姐的交易成本。办理过户手续时，由于成交价过低， 计算方法，想通过报低成交价来少缴税往往行不通。“阴阳合同”对于买卖双方都有风险。建议双方在房款的协商方面多进行沟通和让步，不要因在交易成本上贪图小利 ...
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