商品房认购合同纠纷 -法学论文搜索

遇到一房二卖，怎么办？

人违约责任的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《、担保数额不超过请求保全数额的百分之三十；2、申请人可以以财产保全责任险合同的方式为财产保全提供担保，即向保险公司投保财产保全责任险，保险公司向 ...

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浅谈定金的相关问题

超过主合同标的额的百分之二十。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金的数额，《担保法》作出了明确规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。这一规定兼顾了双发的利益，一方面使交付定金的一方 ...

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浅谈定金的相关问题

主合同标的额的百分之二十。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受的一方负担不至于过重但仍可起到担保的作用；另一方面使得到定金的一方当事人签订合同后，如果对方违约，能够得到一定程度的补偿。江西省石城县人民法院付红雷...

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浅谈定金的相关问题

主合同标的额的百分之二十。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受的一方负担不至于过重但仍可起到担保的作用；另一方面使得到定金的一方当事人签订合同后，如果对方违约，能够得到一定程度的补偿。江西省石城县人民法院付红雷...

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浅谈定金的相关问题

超过主合同标的额的百分之二十。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金的数额，《担保法》作出了明确规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。这一规定兼顾了双发的利益，一方面使交付定金的一方 ...

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最高人民法院

经营合同纠纷”。 22、在第二级案由“二十二、与公司有关的纠纷”项下增加“243、股东名册记载纠纷”、“244、请求变更公司登记纠纷”、“246、新增资本认购，并在其项下增加“（1）商品房预约合同纠纷”、“（5）经济适用房转让合同纠纷”、“（6）农村房屋买卖合同纠纷”。 36、变更第三级案由“74、 ...

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关于修改〈民事案件案由规定〉的决定

经营合同纠纷”。 22、在第二级案由“二十二、与公司有关的纠纷”项下增加“243、股东名册记载纠纷”、“244、请求变更公司登记纠纷”、“246、新增资本认购，并在其项下增加“（1）商品房预约合同纠纷”、“（5）经济适用房转让合同纠纷”、“（6）农村房屋买卖合同纠纷”。 36、变更第三级案由“74、 ...

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　建筑物区分所有权制度在房地产纠纷中的运用

区分所有权权属规则在实务适用中的难点问题等方面，对建筑物区分所有权在房地产纠纷中的应用加以探讨。[关键词]建筑物区分所有权专有所有权共有所有权成员权一、建筑物区分都是开发商确定窗前绿地附随于一层住宅一同发售，在一层住宅的商品房买卖合同中，专门约定窗前绿地归属于一层建筑物住宅的区分所有权人专有使用。 ...

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购房签约注意事项（转）

的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单，定金数额高，给订购者保留的时间短，如不在限定期间内签订商品房预售、销售合同，那么就扣对咨询服务代理的必要支出。许多购房者认为政府主管部门应该为他们提供免费咨询及协调纠纷，而主管部门往往不能陷在这些具体的事务里。房地产交易涉及到建筑、金融 ...

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购房签约注意事项

其开发的房屋。但因为有些购房者在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房者有权退房，开发商应将的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往处于不利的地位。 16.现场气氛意味着什么开发商常常利用过去的 ...

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