，要求与取生置业协商解决。后协商未成，张俭华、徐海英诉至法院请求解除合同。裁判启东市人民法院审理后认为，取生置业实际交付的房屋并不影响投资、就学等合同目的 与取生置业《商品房买卖合同》于2015年8月1日解除。评析本案二审的争议焦点为：张俭华、徐海英能否以合同目的不能实现解除案涉购房合同？根据合同法第 ...
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商品房开工建设日期拖延，在此过程中，国务院及徐州市政府相继出台的有关行政法规对于新建商品房的建筑面积、施工工艺及材料进行了强制性规定，加上新的拆迁安置情况出现，致使 的房价款及利息由出卖人返还买受人。但长城公司在与远洋大厦公司签订的购房合同中，已经约定实际面积与暂测面积的差别不超过±5％(不含)时，应 ...
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月10日至起诉之日2015年8月3日，耀鹏公司未取得凤翔苑B栋商品房预售许可证。重庆市黔江区国土资源和房屋管理局于2014年10月9日作出拟对原告耀 的《认购协议》，约定的内容既不完全具备商品房买卖合同的主要内容，也没有约定房款的支付方式和金额，更没有实际支付购房价款。故本案中双方签订《认购协议》本质 ...
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2003年通过的司法《解释》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的 现在，有不少房产开发商在房屋面积上做文章，往往会有实测面积少于图纸上住房面积的情况出现。由于购房金额巨大，这样会使买受人造成不少的损失。因此，购房时应 ...
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对外出售，则可能面临行政处罚或者购房者的集体诉讼，从而可能导致购房者认购该商品房的合同目的落空。 因此，购房者在听完中介或者开发商售楼处对楼盘的推介后 在约定的时间内向开发商提出书面的异议，且必须送达到指定的地点。 鉴于，购房是人生大事，购房者许多并没有专业的知识背景或者时间去查验上述文件或者可能出现 ...
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，陈先生应于同年11月26日前与房产公司签订《无锡市商品房买卖合同》，该定金自双方签订正式购房合同后自动转为房款。根据法院调查，由于当时该房产公司实行 了定金后，房产公司却以成交价格尚未通过公司审批等各种理由拖延与陈先生签订合同。直到2011年12月26日，陈先生终于按捺不住了，他以特快专递方式向房产 ...
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通知后到A公司洽谈，因购房首付款按总房款的比例，夹层代建费，房屋扩大面积的价款等产生争议，双方没有达成协议，没有签订《商品房买卖合同》。王某遂起诉， 第十六条规定的内容，该认购书中尚有“缺失条款或不确定的条款”，如《商品房销售办法》第十六条规定的“交付使用条件和日期”、“面积差异的处理方式”等内容为 ...
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通知后到A公司洽谈，因购房首付款按总房款的比例，夹层代建费，房屋扩大面积的价款等产生争议，双方没有达成协议，没有签订《商品房买卖合同》。王某遂起诉， 第十六条规定的内容，该认购书中尚有“缺失条款或不确定的条款”，如《商品房销售办法》第十六条规定的“交付使用条件和日期”、“面积差异的处理方式”等内容为 ...
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通知后到A公司洽谈，因购房首付款按总房款的比例，夹层代建费，房屋扩大面积的价款等产生争议，双方没有达成协议，没有签订《商品房买卖合同》。王某遂起诉， 第十六条规定的内容，该认购书中尚有“缺失条款或不确定的条款”，如《商品房销售办法》第十六条规定的“交付使用条件和日期”、“面积差异的处理方式”等内容为 ...
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以外，还要支付房款的同期贷款利息，此利息比存款利率要高一些。 购房者在签订购房合同前，应认清开发商是否具有五证，即市规划委员会核发的建设用地规划许可证、 许可证，明确自己所预购或购买的房屋是否在预售（销售）范围内，该证为商品房能否销售的重要凭证。只有这样，才能确保顺利办理产权证，避免因产权造成不必要的 ...
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