保险待遇问题诉至法院的，人民法院应当按照工伤保险待遇处理。对劳动者以一般民事侵权赔偿纠纷向人民法院起诉的，用人单位可以以构成工伤事故为由进行抗辩，但应承担相应的 损失的，买受人还可要求出卖人赔偿损失。 36、商品房的交付。开发商交付商品房除了满足约定的交房条件处，还应当通过消防验收，未通过消防验收的 ...
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不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。 (四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题 国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取 依法认定无效。 (八)关于商品房买卖合同解除后的损失赔偿问题 依据《合同法》第97、113条的规定，合同解除后，当事人有权要求赔偿损失。当事人一方不履行 ...
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违法所得、罚款等行政处罚。「对策」严格按照法律、法规规定的条件预售，避免不必要的损失。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称 的等级、标准，设备的品牌、型号等。从开发商的角度讲，由于范本给出“双倍赔偿”的处理方式过于苛刻，建议自行约定为：“经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在 ...
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解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任中的第二项就是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该 商品房买卖作为消费品来看待，借鉴《消费者权益保护法》第49条的规定而采用该惩罚性赔偿的规定。从这非常明显的看出深圳市中级人民法院出具的指导意见明显修改了出卖人的 ...
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不登记备案不属于违反法律、行政法规的强制性规定。故当事人以此为借口请求人民法院确认商品房买卖合同无效的，不予支持。但如果当事人另有约定或有法定无效情形的除外。 订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人。 B 对于下列情形，商品房出卖人应承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿 ...
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：关于房屋所有权登记和土地使用权登记 第二十条：关于装饰装修 第二十一条：关于商品房保修 第二十二条：关于涉及的前期物业管理 第二十三条：关于房屋的使用费、 日内向买受人支付相当于全部房价款20％的违约金，并赔偿全部损失。 实际交付的商品房、商品房平面图、售房广告说明、规划批准文件和设计审查资料等之间 ...
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房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担 不完善的困难，及时出台了《解释》，《解释》将在维护消费者权益、规范商品房交易行为、维护房地产产业的健康发展等方面发挥积极作用。 黑龙江省宁安市人民法院 陈喜政...
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给别人没预先告诉承租人，如果承租人请求追究违约责任，法院就受理，真的给承租人造成了损失，就判赔偿损失。实际上，在一般情况下，也不至于给承租人造成损失 不成协议、张三的旧房不拆的话，开发商就不能开发。可见开发商之所以建成商品房，是因为拆迁户做出了牺牲。既然当时达成拆迁安置补偿协议，开发商承诺房子盖起来后 ...
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卖的条件。 1. 主体。 卖方限制：有资质的房地产开发企业。 买方无限制。 2. 商品房预售的条件。 （一） 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二 约定由包销人包销的房屋，包销人可以请求出卖人赔偿损失，但当事人另有约定的除外。 （10）商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因 ...
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损失。后据法院查明 ：到原告曾某起诉时，被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。 [分歧]：本案在审理过程中，对原告曾某与房产开发公司签订的 的事实，且在起诉前，仍然没有取得商品房预售许可证。故曾某可以依法要求房产开发公司返还已付购房款及利息并要求赔偿损失。 。 [分析]：笔者赞同第二种意见。 ...
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