并充分预测市场风险，预防材料大幅涨价带来垫资额大幅增加。3.严格合同签订管理，避免不必要的纠纷。要从程序和实体两个方面把好签约质量关。程序上要求就是对 工程项目的用地及建设的合法性。、2.垫资项目的用途，是建设单位自用房，还是商品房。属自用房的，建设资金不到位，建设单位的建设资金如何落实;属商品房的， ...
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开工条件的房地产开发项目转让给第三方的行为。在时间点上项目转让是指在取得商品房预售许可证之前，否则就可能是房屋转让。 （二）项目直接转让中的主要法律 不得转让。理由是：我国民法通则和合同法所规定的“以合法形式掩盖非法目的”的合同无效。笔者认为，这种作法没有法律依据。因为两者的法律关系不同，项目转让的 ...
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代为处理公司设立、分立、终止、破产清算、股权转让、股权纠纷诉讼事务和非诉讼事务；提供各类保险合同的投保、理赔服务，代理保险索赔诉讼；代理信贷、银行按揭 法律事务，代理房地产预售、销售、转让、抵押、租赁等活动的相关法律事务，代理各类商品房、二手房屋交易纠纷案件的诉讼代理业务。 商务律师 商务律师一词来自 ...
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类案件收案总量的四成。其中案件当事人中公民之间的占据多数。 2、民间借贷合同纠纷上升明显。作为占民商事案件收案总量的两成以上、在民事类案件中 。在农村土地承包经营权流转、拖欠农民工工资、劳动争议、商品房预售、环境污染等涉及群体利益的领域，群体性纠纷大量增加。另一方面，当前人们的维权意识长足提高，通讯、 ...
//www.110.com/ziliao/article-178663.html -了解详情
类案件收案总量的四成。其中案件当事人中公民之间的占据多数。 2、民间借贷合同纠纷上升明显。作为占民商事案件收案总量的两成以上、在民事类案件中 。在农村土地承包经营权流转、拖欠农民工工资、劳动争议、商品房预售、环境污染等涉及群体利益的领域，群体性纠纷大量增加。另一方面，当前人们的维权意识长足提高，通讯、 ...
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的新司法解释,其跟我们老百姓的生活紧密相关：房、车、买卖纠纷、离婚财产分割......上一期的京创律师的文章推送的是物权法的原文条款，对于非法律专业人士理解 4只要预告登记了，开发商想一房两卖是无效的！ 在房产交易中，存在有商品房预售制度，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记。新《司法解释》的第四条 ...
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社会稳定和经济发展的大局。 （三）房地产引发的涉讼群体纠纷。新形势下房地产市场发展迅速，商品房的预售市场和二手房市场都十分繁荣，而前期的法律规范又不 的评议，为妥善解决信访问题创造有利条件。同时，建议将法律援助引入信访，动员律师对符合法律援助条件的信访群众提供知识和道义上的支持，有效提升公民信访的质量 ...
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保障特定人群的居住权而提供的政策性商品房，国家对该类房屋的上市交易有特殊的规定和限制，本案中吴女士和刀先生所签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的 履行合同的诉讼请求没有法律依据，法院判决：驳回吴女士的诉讼请求。三、律师点评国家规定经济适用房是为低收入人群提供的保障房，具有社会公益性，有严格的审核 ...
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的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小 将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民， ...
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问题的解答》（第27条）中实际上已经认可。由于商品房预购时和预购商品房转让时该房屋尚未完工，不可能在合同订立后马上进行现房交付和办理过户登记手续，因此买受 ，但是绝对不能发生物权变动的法律效果。笔者认为，这一规定对于避免不必要的纠纷、确立预告登记担保效力是十分必要的。 2、顺位效力 预告登记的顺位效力 ...
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