重大修改，第二十条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”第二十二条规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。”“国家 人员中推出了“四包”、“两停”政策，即包在规定期限内完成拆迁补偿评估工作、签订好补偿协议，包在规定期限内腾房并交付各种证件，包协助做好妥善安置 ...
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未经被拆迁人参与协商的情况下，单方委托评估机构评估出一个价格，然后交由居民签拆迁补偿协议。这显然违反了法治之公平原则，剥夺了被拆迁居民的参与权，私权人在 ，山东人民出版社2001年版，第224页。 9、王怀勇、黄坚平：《论土地征用的公共利益界定及相关制度重构》，载《西南政法大学学报》2004年第2期， ...
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各试点乡镇成立镇政府建设投资公司，对集镇建设用地成片办理土地使用或征用手续，开发形成建设用地后，采取协议、招标、拍卖等方式转让或出租农民集体所有建设用地使用权 土地进入国有建设用地市场的方式进行，表现为先编制土地利用规划和集镇规划，给农民的补偿与征地补偿相当，土地的出租、转让、拍卖由镇政府进行。因此， ...
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的正当性。在商业性开发建设项目中，其土地使用权是通过开发商和被拆迁人达成的协议而获得的。如果被拆迁人违反拆迁补偿协议，应当拆迁而不予拆迁的，开发商通过 收回土地使用权。显然，从宪法、法律到行政法规，“社会公共利益”都成为了征用土地、收回土地的前提条件，并且在概念使用上都是一致的。然而，在房屋拆迁立法上 ...
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条 土地的所有权、使用权争议，由当事人协商解决；协商达不成协议的，由当事人向有土地登记权的人民政府申请处理；农村宅基地使用权争议，当事人可以向村民委员会申请调解， 征用土地上附着物、青苗补偿费，按下列标准补偿： （一）农用地土地补偿费为被征用土地所在县（市、区）中等耕地前三年平均年产值的四至六倍，其他 ...
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出卖土地（只允许公社上、下级之间的土地补偿协议）。此后，上引1982年5月14日的《征用土地条例》也禁止土地买卖、非法转让等等，用语跟宪法 其结果，可以在1982年保护公民对自己的房子的所有权而同时拿走房子下的土地。 [19]中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见，2005年12月31日 ...
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绝对的所有权强制转移，作为一项社会主义政策的实施，国家对城镇人民没有做任何补偿，其负面后果在今天城市改造过程中才显现出来。 有学者认为，五四宪法 ，所有权转移为国家所有。2004年修宪后，土地征用便只发生土地使用权的转移，并且土地征用是一种临时措施，土地使用权最终仍回归农民集体经济组织。[113]至此 ...
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3款分别规定，财产权的内容应符合于公共福利，由法律规定，私有财产在正当补偿的条件下可以用于公共使用。[①]在宪法之下，日本建立了以尊重私有财产制为 的方式取得公共用地的案件数估计达到99%以上，反之，进入裁决程序的案件的数量极其少。 [④]如何判断土地征用中的公共性的问题，参见[日]远藤博也：《土地 ...
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无效。 [23] 法院要求征收权的下放获得明确的立法而非行政授权，且不得通过协议或合同而被下放。 在同年的一个联邦案例中， [24] 县政府的规划委员会为了 和农村土地征用牵涉到全社会的广大利益。如果人大代表确实是由选民选举产生的，他们必须要代表广大人民的根本利益，因而如果由他们决定征收计划和补偿方案 ...
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上，享有对这种地位之内容予以规定和限制的权限（制约条款和延伸出来的征用补偿条款）。〔4〕 社会主义政治哲学反对从人性或神启推导出一般所有权 保护的“核心部分”是生产资料的公有（国家所有和集体所有），它意味着重要的生产资料（如土地、自然资源）只能归国家或集体所有，私人不具有取得此等财产之所有权的资格； ...
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