的区别。房地产咨询是无权进行房地产交易行为的，而房地产经纪则可根据其注册资金及申请的范围从事房地产咨询、租赁、买卖等交易。但是在现实交易中，人们往往忽略或 中，以此约束相对方。6.达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门过户时，其房产权潜在的风险就会 ...
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作为生效要件。但笔者赞同第一种观点。对民法通则第72条的争论主要集中在如何理解“交付”，“交付”究竟是一个单纯的作为公示形式的事实，还是一个包括所有权移转 符合法律要求者即依法批准，当事人在缴纳各种税费后，由买受人申请产权转移登记。登记机关依法登记后，房屋买卖即告完成。对本文上述的房屋买卖程序进行分析 ...
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房产。当房屋建好后，房地产开发商首先以自己名义办理了全部房产的产权证书，此后，房产商的董事长重病住院，但仍当面对农业信托公司代表人表示履行合同的诚意 土地登记簿上为所有权转移登记即可。第2条规定，土地的Auflassung在有管辖权的登记官吏面前以口头方式进行，登记由取得者的意思表示、登记申请及出让人 ...
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25条第1款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。《担保法》第41条、第42条规定了不动产抵押权的设定，据此， 试图将讨论扩展到不需要交付的不动产物权变动方面，看看在缺少交付的情况，如何按照同样的思路进行制度设计。666在存在交付的不动产物权变动过程中，由于交付 ...
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两个部门管理，既不符合国际惯例，又给不动产权利人登记机关和司法机关带来了很多麻烦，特别是在房产产权转移和抵押时，分开操作除了导致法律上的问题以外 登记制度，“即当事人可以向房屋或土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记”，相信随着我国立法工作的不断进步和发展，类似的法律问题和法律争议将会 ...
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使用权抵押登记，不宜简单适用“房随地走，地随房走”的登记原则仅在房产管理部门办理抵押登记。此外，根据《物权法》第183条规定，乡镇、村企业仅以企业占用 之日起三个月内，凭海域使用权证书，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请并取得土地使用权证书。为保障银行权益，应在《抵押合同》中明确约定， ...
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使用权抵押登记，不宜简单适用“房随地走，地随房走”的登记原则仅在房产管理部门办理抵押登记。此外，根据《物权法》第183条规定，乡镇、村企业仅以企业占用 之日起三个月内，凭海域使用权证书，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请并取得土地使用权证书。为保障银行权益，应在《抵押合同》中明确约定， ...
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六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院 连带偿还有关债务。 三、 离婚后发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产的行为应如何处理? (一)法律法规 1.《中华人民共和国婚姻法》 第十 ...
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财产的一方，应予以少分或不分。1、常见的转移财产的情形有哪些？私下变卖；房产。假冒配偶办理卖房委托；婚诉讼中，登记在一方名下的夫妻共同房产，常常被 银行以及资金账号。从审判实践来看，如果：（1）在知道一方开户行和账号的前提下，申请法院查询，一般不会存在问题。（2）仅知道开户行，不知道账号，查询在理论上 ...
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和产权证上的名字一致，且产权证必须是原件。其次，买主可在原房主陪同下到产权登记发证中心档案室查询产权证的原始档案，确保产权证的真实性。调查中，如果房屋因债务问题被 ，一种情况是卖家反悔不卖，另一种情况是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷，另外就是卖家恶意诈骗。 ...
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