法院审判：该案经包头市中级人民法院审理，法院认为包头市某某家居有限责任公司的法定代表人王某委托卫某与包头市某投资有限公司于2007年8月6日签订《租赁合同》 的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”本案中，当事人关于违约责任有具体的约定，根据合同法的精神，我国在民事合同领域注重意思自治， ...
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是预定赔偿额，其作用在于可以免除债权人的举证责任。5、违约金具有解除合同的功能，违约金与实际履行分开。一般的违约金是对不履行合同造成的损失的补偿，得到 ，是促使当事人履行合同，不是仅仅具有惩罚性。一方违约，由不违约方选择定金或者违约金，这就从程序上方便了债权人，有利于债权人利益的保护。 参考文献：1、 ...
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这是在没有第三方参加的情况下，由合同双方当事人协商采取的保障合同履行的措施。 定金属于担保的一种形式。根据《合同法》和《民法通则》的有关规定，我国的 金钱，用以补偿对方所受到的损失。赔偿金是承担违约责任的一种方式，赔偿金的性质是赔偿损失。在经济合同中，赔偿金是用来弥补违约金的不足部分，即超过违约金部分 ...
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当债权人申请了强制执行主债务人的财产不奏效，那么债权人就可以要求保证人承担保证责任。比如说，主债务人可能财产很多，但是他把财产转移到了玻利维亚，因为我国与 定金关于违约金与定金的关系现在主要规定在《合同法》的第115条、第116条。原来最高人民法院的司法解释说定金是担保，违约金是违约责任，两个目的功能 ...
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赔偿金共同适用的规则 违约定金与损害赔偿责任两者不能简单相加，也不能选择适用，可以在一定条件下并用，并且定金责任的顺序应在损害赔偿责任之前。若定金高于 利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过草成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二 ...
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均为补偿性。而定金与违约金在目的、性质、功能等方面比较相似，如同时适用，不仅将会给违约方强加过重的责任，而且责任后果与违约所实际造成的损失 终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝 ...
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国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。什么是定金？定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保 不一定无效。3、当事人不履行债务且无法定免责情形。赔偿法则1、违约金与定金罚则，二者不可并用，只能选择其中一个主张。根据合同法第116条规定当事人既约定 ...
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并不一定能得到裁判机构的支持，这样，约定也只相当于一纸空文。何谓“三金”?▌定金：是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由 再审认为，《合同法》第112条规定表明，赔偿损失与其他违约责任方式可以并用，也就是说，我国法律实际采纳了违约金系惩罚性的合同补救措施一说，原告雷彦杰 ...
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、买方有权解除合同，并要求卖方承担根本违约责任在具体的诉讼中，法官会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额：(1)守约方的实际损失(核心);(2) 《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。2、签署《解约协议》。如果买卖双方合同终止，那么卖方在再次出售之前，要 ...
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并作出裁决。”五、关于损失赔偿·赔偿损失可否与违约金、定金并用赔偿损失是适用最广泛的一种违约责任承担方式。它可以与实际履行、采取补救措施并用，在一定 加以认定。七、关于借款合同·以物抵债合同的效力如何认定借款人因无力偿还贷款，而与金融机构协商以物抵债的现象在经济活动中经常发生，由此引发争议的主要是以物 ...
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