工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设 工程结算价款并预留保证金。 第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。 社会投资项目采用预留保证金方式的，预留 ...
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《合同法》第286条正是法律赋予建设工程施工合同的承包人享有法定留置权?二《合同法》第279条规定“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家 规定承包人优先权的建议。全国人大法工委提出的合同法试拟稿也规定了承包人对建设工程有法定抵押权。只是在最后的修改中，考虑到法律条文仅规定承包人享有法定 ...
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安装工程施工补充合同》，工行岳阳分行将其八楼主机房碳纤维加固、防水、基层装饰、外屏管道整修、室内拆旧及未进入决算的相关工程发包给巴陵公司。由于 岳仲决字〔2017〕696号裁决，裁定工行岳阳分行向刘x良支付到期应付工程价款及违约金。工行岳阳分行遂向湖南省岳阳市中级人民法院申请撤销该仲裁裁决。 裁判结果 ...
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施工人承担责任。 本条解释涉及三方当事人两个法律关系：一是发包人与承包人之间的建设工程施工合同关系；二是承包人与实际施工人之间的转包或者违法分包关系 实际施工人，不包括借用资质的实际施工人。 甘肃省天水市秦州区人民法院审结一起建筑工程款项纠纷案，依法判决甘肃某建设公司于本判决生效之日起15日内，向甘肃 ...
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施工企业进入破产程序后，实际施工人仍然有权要求发包人在欠付工程价款范围内承担责任。一、建设工程施工合同相关司法解释赋予实际施工人的实体权利，在破产 财产提起的个别清偿诉讼”。其次，如上所述，司法解释之所以规定实际施工人有权向发包人追索工程款，其目的就在于为处于弱势地位的农民工的权益提供强有力的司法保护 ...
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在其推荐的中标候选人名单中择优确定中标单位。在定标后，招标单位必须把工程发包给依法中标并具有相应资质条件的单位承包。 (十二)具备条件的地区和 方式是否符合规定; (2)审查招标文件，判定评标的原则、标准、方法和程序，以及合同的主要条款是否法; (3)监督开标、评标和定标，重点是监督开标是否按照招标 ...
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本单位人员的认定标准是指与本单位有合法的人事或劳动合同、工资、以及社会保险关系。分包工程发包人并应当在施工现场设立项目管理机构、派驻相应管理人员对 、停业整顿、吊销营业执照、取缔、没收违法所得、构成犯罪追究刑事责任。 综上所述，建设工程的“三包一靠”既有联系又有区别，准确理解和把握这个问题，是准确分析 ...
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》（劳社部[2005]12号）第一条规定：“用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。（一）用人单位和劳动者符合法律 的参考意见》（2009年10月）第十二条就明确规定：“发包方将建筑工程发包给没有用工主体资格承包人的，劳动者与承包人之间形成雇佣法律关系，发包方和劳动者 ...
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工程的造价予以鉴定，建设单位应当按照已完工程的实际造价支付给施工企业相应的价款。因转包产生的合同纠纷，如发包人起诉，应列转包人和被转包人作为 企业交纳一定数额的“管理费”，而该被挂靠的施工企业也只是以企业的名义代为签订合同及办理各项手续，被挂靠的企业收取“管理费”而不实施管理，或者所谓“管理”仅仅停留 ...
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投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。 4、《经营性公路建设项目投资人招标投标 建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须 ...
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