的办法筹措建设资金。一旦发展商不能及时还贷，银行主张实现抵押权时，发展商同时还拖欠承包人的建设工程价款，我们该如何处理银行与承包人之间的利益冲突呢？工程价款优先 优先受偿权，无论它是何种性质的权利，承包人只要依法适用该条规定，充分注意在适用中的相关法律问题，即可在收回建设单位拖欠的工程款时取得主动。 ...
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工资支付管理暂行办法 为规范建设领域农民工工资支付行为，预防和解决建筑业企业拖欠或克扣农民工工资问题，根据《中华人民共和国劳动法》、《工资支付暂行规定》等有关 十、业主或工程总承包企业未按合同约定与建设工程承包企业结清工程款，致使建设工程承包企业拖欠农民工工资的，由业主或工程总承包企业先行垫付农民工被 ...
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结论：不动产施工留置权是最为合理可行的业主支付担保，不但可以有效解决业主拖欠工程款问题，而且还可以同时解决工人欠薪、材料欠款等连环三角债和垫资工程 不动产，留置权登记只是从法律上明确政府负债，从而建立一种保障清偿政府工程拖欠款的法律机制。 (3) 对抵押贷款人来说，必须严格监督业主优先清偿工程债务和 ...
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到建筑施工企业项目经理在诉讼中的主体资格以及是否承担判决实体责任的问题，本文试就该问题进行简单的分析。 一、何谓建筑施工企业项目经理及项目经理与建筑 实践遇到的几类案件中项目经理的诉讼主体地位及实体的权利义务 （1）拖欠工程款案件 工程款是由建设工程合同产生的，所以主张诉讼权利的只能是合同的当事人即 ...
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十七条规定：建设单位（业主）未按照合同约定拨付或者结清工程款，致使施工单位拖欠劳动者工资的，人力资源社会保障部门可以责令建设单位（业主）先行 2.6《广东省高级人民法院、广东省劳动人事争议仲裁委员会关于审理劳动人事争议案件若干问题的座谈会纪要》规定的情形：（一）劳动者请求用人单位为其建立社会保险关系 ...
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第三十七条规定：建设单位(业主)未按照合同约定拨付或者结清工程款，致使施工单位拖欠劳动者工资的，人力资源社会保障部门可以责令建设单位(业主)先行垫付劳动者 保障厅、省地方税务局《关于妥善解决企业未参保人员纳入企业职工基本养老保险问题的通知》(粤人社发〔2011〕237号)的规定，可纳入我省城镇企业职工 ...
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应由施工企业组成合同评审委员会，针对合同中存在的问题提出修改意见，提出解决问题的办法。4.争取得到建设单位工程款支付保证，这个条款虽然在目前条件下还比较难以争取 ，结算资料迟迟不交或丢三落四不齐全，或以不交结算资料来要挟甲方支付拖欠的工程款，这些举措都是非常不明智的，损害了自身的权益。8.加强施工管理 ...
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最高人民法院2004年10月26日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第5条规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工 工程价款时间或约定不明时，司法实务需要事先明确若干大体公平的时间点来确定拖欠工程款的利息起算点。最高人民法院相关司法解释以工程是否实际交付为区分， ...
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责任的分配和承担问题。 第六、利息计算 此处利息分为两类：（1）垫资款的利息，有约定从约定，无约定的无利息；（2）拖欠工程款的利息， ，应当对此承担举证责任。 2、《江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》（苏高法审委[2008]26号 2008年12月17日）第二十三条规定 ...
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罢工或者跳楼或使用暴力手段强令企业主支付薪酬成为最引人关注的社会新闻。为了解决这一问题，全国总工会反复呼吁，将恶意欠薪行为入罪，打击企业主，保障劳动者的权利 中拖欠承包业主工程项目进度款以及尾款的情况极为平常，以至于不拖欠工程款的事情在建筑行业几乎很难看到。在这种情况下，承包业主既要想办法垫付项目建设 ...
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