工程转让已完成过户登记，根据《合同法》和《物权法》的基本原则，施工企业行使工程价款优先受偿权存在障碍。 3、材料采购合同 材料采购合同无法也不必要 ，或者涉及滩涂、海域的争议区域，对于建设单位而言，可能发生建设工程行政审批手续的重复办理以及滩涂使用费、海域使用金的重复缴纳等问题。 第二节 林权转让 9 ...
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承包人在发包人逾期不支付工程款的情况下，享有对该建设工程的优先受偿权，强化了对承包人的特殊保护，对长期以来难以解决的工程款拖欠问题提供了法律保障。但是，《 将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，但不得对抗善意第三人。增加不得对抗善意第三人的 ...
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工程价款优先权问题的批复。该司法解释在肯定了《合同法》的规定的同时，进一步明确了建设承包工程的工程价款优先于其他民事权利工程价款对建设工程优先受偿权的 规定，对折价抵偿行为请示撤销。第二、申请人民法院拍卖。发包人与承包人在就工程折价不能达成协议时，依据《合同法》第286条应由承包人申请人民法院依法委托 ...
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承包人在发包人逾期不支付工程款的情况下，享有对该建设工程的优先受偿权，强化了对承包人的特殊保护，对长期以来难以解决的工程款拖欠问题提供了法律保障。但是， 将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，但不得对抗善意第三人。”增加“不得对抗善意第三人 ...
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行使抵押权，以拍卖抵押物的价值优先受偿。同时告知受让人转让物已经抵押可以补充登记公示。第二，关于抵押权人可以要求抵押人提供相应担保的问题。根据《担保法》第 ，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”可见我国《合同法》所 ...
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约定，只能择一。 4. 当事人对垫资利息没有约定的，对利息不予支侍。 五、优先受偿权 1. 建设工程优先受偿权属法定优先权，一般情形不能被放弃。（ 权（工程乃实际施工人劳动物化结果）。 8. 优先受偿权不及于土地使用权价值部分。 9. 价款债权经法院确认不代表优先受偿权经确认，应另行或同时提起优先受偿 ...
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法律性质，作为破产债权处理，不应再给予取回权或优先受偿权。 最高人民法院在其司法解释《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第55条第2款规定，对 将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人的此项权利属于特别优先权，但对其具体权利性质观点 ...
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。 二、应注意的其它问题 （一）注意承包人的优先受偿权。 在预售 商品房工程建设过程中，如果房地产开发经营企业没有按约定支付工程价款。这就会 全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。房地产管理法根据国有土地使用权有偿有期限出让的原则，把土地使用权出让作为基本方式，国家将国有土地使用权在一定年限内出 ...
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法律性质，作为破产债权处理，不应再给予取回权或优先受偿权。 最高人民法院在其司法解释《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第55条第2款规定，对 将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人的此项权利属于特别优先权，但对其具体权利性质观点 ...
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的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”对于该条所规定的权利的性质 将建设工程移交给发包人后，其仍不丧失优先受偿权。这和留置权显为不同。其次，承包人优先权的观点也不能成立。尽管有些人认为《合同法》第286条规定 ...
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