情况出现。由于购房金额巨大，这样会使买受人造成不少的损失。因此，购房时应在合同中写明销售房屋包括套内面积和公摊面积在内的暂测总建筑面积，并明确约定： 事项及其他需要说明的问题等。同时指出，如因用户使用不当，装修等造成质量问题，开发商不承担保修责任。 根据相关的法律、法规及该司法《解释》的规定：（一）如 ...
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的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担 7.按照规定时间领取房产证 在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。 二手房房产证办理注意 ...
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利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担 7.按照规定时间领取房产证在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。二手房房产证办理注意事项 ...
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买主不一定能让你免费或者优惠使用，如果合同约定这些场所的所有权归业主，则开发商不能出售这些场所。 11、对各类设施的约定 燃气、宽带等，往往开发商都只 占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的地随房走。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权 ...
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方需赔偿相应的损失。合同法第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的 合同目的角度出发，综合考量。如果确因开发商存在违约行为导致合同解除的，除了返还购房款外，违约方还应赔偿相应的违约金或者购房差价损失，但也仅以业主的实际 ...
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在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。二、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如 可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”所以因房屋 ...
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资金以便维持项目运作。当我们发现自己购买的房产已经被开发商抵押给其它团体或个人时，就有权提出退房。 2、由于开发商的原因导致的无效购房合同： 一个房产项目从立项到动工、销售每个环节都是由国家相关部门进行监管的，有一些开发商在报批过程中存在不报、漏报或报批被驳回的现象，导致了 ...
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的性质。在购买一方违约后，交付的定金出卖方将不予退还；在出卖方违约后，将双倍将定金返还给购买人。在商品房的交易中，购房者往往会在签订预订合同时交付 而言，需要注意的是合同中需要选择填写的部分，比如付款方式、附属设施的费用、违约责任、争议解决等。很多城市的购房一般都会进行网上签约，以保证开发商不会一房二 ...
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出卖人收取的资金作出准确的判断与认定。如是定金，购房者不履行合同就无权索回定金，开发商不履行合同，应当双倍返还定金；如是订金，则对合同没有 某市某房地产开发有限公司。案由，2002年6月19日，原告代表其公司与被告签订购房合同。双方约定，原告购买被告开发的某小区商品房一套，建筑总面积110.9平方米, ...
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买卖合同备案或交易申请，将其违规行为记入企业和执（从）业人员信用档案。给购房人造成经济损失的，由其承担相应法律责任。【熊潇敏律师解读】《通知》第 解读。第一种情形：购房人隐瞒事实真相，未向开发商或房产中介、二手房出卖人提供真实材料，对方不知情的。如果双方在签订购房合同后，并履行或部分履行了合同，最后被 ...
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