产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关 是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。 明确中介收定性质 定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若下家把定金交给中介公司 ...
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2017年5月8日陈某将不动产证交给房产中介公司，双方办理签字备案，同时俞某办理商业贷款，贷款到位后双方交接房产。合同签订当日，俞某向陈某支付购房 部分“区分可得利益损失类型，妥善认定可得利益损失”第9条及《江苏省高级人民法院买卖合同纠纷案件审理指南》第八条均规定，在当前市场主体违约情形比较突出的情况 ...
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必要的麻烦。交易的最后就是房子过户了,如房屋过户顺利,购房者就可以顺利入住了,房产过户过程中还存在问题,购房者不仅会耽误很多时间,蒙受损失事大（包括房屋过户 使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司 ...
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合同完成交易外，其他两种情况当事人都可能涉及一定的劳务费用。在一系列二手房买卖的交易流程中，老百姓通常有一个理解误区，认为只有履行完毕交房过户手续后才 委托人支付报酬的合同。房产中介公司作为居间人，应该为购买者买房做积极的准备，中介公司以其提供的劳务换取报酬，即中介费。当中介公司没有促成买卖合同签订的 ...
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房产系其与Z的夫妻共同财产，要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中，原告J提交了其所属单位的 ，张开欣主观上显然是善意的。 [82] 8、原告张晓娜购买该房屋时，是经中介公司中介购买，购买时诉争房屋登记的原产权人为袁铁路且登记上未显示有异议登记， ...
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变化导致首付比例提高，而购房者又无力承担的情况下导致的毁约应当看作不可抗力。因房产政策的出台，原本只需30%的首付款提高至50%，导致购房者无力承担的情况下， 新国十条出台，无法得到银行贷款。为此他起诉到法院要求解除与宋女士的房屋买卖合同，并要求对方退还定金。庭审中，张先生提供了与妻子马女士的结婚证， ...
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契约规定买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示 楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门，另一类是开发商委托的房地产中介公司，如果是后者最好能提供开发商的委托书以证明；其合法身份。(2)看项目名称 ...
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缴纳的税费清单和金额，没有列明的部分由业主承担，防止业主和中介联合欺骗买受人。 由于现在房价不断上涨，房产交易税费也比较沉重，为了少交税费，买卖双方会 双方进行磋商时会要求买房人签署《看房确认单》，如果其后买卖双方未通过该中介公司签订买卖合同，且该中介公司为独家代理销售的情况下，买房人就要可能要根据《 ...
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公司陆续带了多名买家来看房，最终一名买家决定购买，双方谈好房款38.4万元，在中介公司签了买卖房屋的合同，买家还先支付了14.4万元首付给中介。10月 停机、两个关机。随后，记者按李先生所说，来到位于道外区南通大街95号的毅德房产中介，发现这里已是大门紧锁，附近一商户告诉记者，该公司已关门好几天了， ...
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以相对人不存在免责事由为前提爱克福得有限公司诉广东省深圳市国土资源和房产管理局无偿收回国有土地使用权案（以下简称爱克福得案）。[1]该案例 ：CLI.A.1114088） PPP协议中反映了公共部门与私人部门之间对于公共服务的买卖合同关系，还反映了私人部门作为公共服务的生产者和经营者与公共部门作为公共 ...
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