办理二手房过户手续，主要按照下面的流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理 例如有问题可根据相关法规进行赔偿。4.写明违约责任和合理利用补充条款必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同 ...
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房屋。合同签订后,陈某当即给付邱某定金两万元,中介公司收取了陈某佣金、权证代办费、代收评估费等。 不料没多久,中介公司电话通知陈某由于房地产管理部门 为已构成欺诈。陈某就此要求撤销上述房屋买卖居间合同的请求应当予以支持。被撤销的合同自始没有法律约束力,因该合同取得的财产应当予以返还,有过错的一方应当 ...
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房屋。合同签订后,陈某当即给付邱某定金两万元,中介公司收取了陈某佣金、权证代办费、代收评估费等。 不料没多久,中介公司电话通知陈某由于房地产管理部门 为已构成欺诈。陈某就此要求撤销上述房屋买卖居间合同的请求应当予以支持。被撤销的合同自始没有法律约束力,因该合同取得的财产应当予以返还,有过错的一方应当 ...
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、变造、买卖、租借房地产经纪资格证书等行为，朝阳区房管局将会记入信用档案，并上报市住建委，建议对其采取注销注册、限制从业等行政措施。中介资质上网可 进行操作，或为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款合同的地产经纪机构，将暂停其在朝阳区网上签约资格，暂停期不少于30日；对于 ...
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法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的 这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、 ...
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切身利益。 【关键词】二手房买卖；房屋买卖合同；法律风险 【写作年份】2010年 【正文】 随着经济的迅猛发展、城市化进程的加快，近五年来，房地产市场愈演愈烈，在全国各 把自己位于沈河区的一套房租给刘某。刘某在租房前设立了一家房屋中介机构，以中介所的名义向房主王某索要房产证，然后趁其不备将伪造好的证件 ...
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登记，则所有权自登记之时产生。此处作为所有权产生根据之一的这类合同，例如有买卖合同、供应及其他中介商品交换行为的合同。〔26〕这表明是债权合同而 合同。〔66〕 二、若干相关问题 （一）如何解释最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条、第14条的规定 有学者 ...
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(本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 购房人与卖房人及中介签订的居间协议中往往会有这样一个条款，约定买卖双方任何一方如果违约，守约方应将获得 中介均可以坐收百分之五十的定金，有失公平。而中介方则认为，均分定金是合同里面约定的，既然签订了协议，就应该遵守执行。 李煜琰律师提示 ...
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阶段出具国有土地使用权转让方面的法律意见，律师应当依据土地使用权转让合同及其补充协议，同时依据《城市房地产管理法》的要求进行审查并出具法律意见书。 （1）律师 的登记备案手续；律师协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议、广告协议及其他协议；律师协助开发商办理房产预售和现售许可，并提供预售 ...
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登记，则所有权自登记之时产生。此处“作为所有权产生根据之一的这类合同，例如有买卖合同、供应及其他中介商品交换行为的合同。”〔26〕这表明是“债权合同”而 合同。〔66〕二、若干相关问题（一）如何解释最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条、第14条的规定有学者 ...
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