土地使用权证正本。 （房地产管理部门查询此产权的真实性。） （房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。） 2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明 公司介绍，达成购买意向的，中介公司均会在《房屋买卖合同》签订前，要求双方先行签署《房地产买卖居间协议》或类似协议。 签订这类协议的主要目的， ...
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登记过户了才发生对抗第三人的效力，为避免卖房人在签订了房屋买卖合同后因房屋价格上涨毁约，买方应当尽可能督促卖房人一起去办理过户手续，以保障 了行规的。 根据《合同法》第425条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益 ...
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指向的是该不动产，此外，双方的法律关系都是围绕该不动产纠纷展开的，比如：房屋买卖合同，合同第一条到最后一条的法律关系、权利义务都是围绕商品房展开的。第二部分民间 ，成立不归银监会批准，受《合同法》第一百二十四条的居间合同的规制。本是居间人，又发出公告提供担保，担保有效。第十三部分民间借贷的利率、利息1 ...
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如果合同约定对方应支付一定数额的定金而对方没有支付，不能要求对方支付，因为定金合同未生效。 二、定金是双方的担保，只有明确约定为定金或者约定了定金罚则的 定金了。为了避免出现这样的情况，买方一旦看中一套房子，就要尽可能的在居间协议中将房屋买卖合同中应有的内容都作出细致的约定，使对方没有空子可钻，以降低 ...
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大城市又掀起了买房的狂潮，甚至蔓延到一些二三线地区。人们开始通过借贷抵押等途径买卖房屋，当每个人都在谈论买房的时候，不免让人担心中国房产经济已经达到饱和， 》规定居间报酬的支付是以合同成立为条件，而不是以合同生效为条件。2.合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。居间合同的居间人只作为委托人与第三人之间 ...
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借贷实为因其他法律关系产生债务的处理对名为民间借贷法律关系，实为合伙、房屋买卖、投资理财、股权转让等法律关系，原告以民间借贷法律关系提起诉讼的， 合同的目的，其与出借人和借款人形成的是居间合同关系，互联网借贷平台应承担居间人的合同义务，出借人或借款人主张互联网借贷平台承担担保责任的，人民法院不予支持。 ...
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”。近日，哈密地区中级人民法院审理了一起居间合同纠纷案。房产中介公司作为中间人，在促成一套房产的买卖交易后，与买卖房屋者因中介费问题产生了纠纷。 李 甲方中介费2000元，退还乙方中介费1000元，甲方此房在协议签名后两年内不得买卖，如违约甲方赔偿中间方50000元违约金；乙方及其近亲属退房协议签订后 ...
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房时，中介很大可能会要求签订了《存量房买卖合同》（经纪人成交版）或其他相关协议，而买卖双方都还没签订房屋买卖协议时，中介就会说明其已履行完合同内容 约定不清，而因为依据《合同法》第四百二十四条：“【定义】居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”依此 ...
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产权状况调查(产调)，以确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情形。 二、合同签订人 众所周知，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。但若购房人忽略验证合同 中介公司列出应缴税费清单，便于日后查对。 六、定金 现在，大部分房屋买卖交易由中介公司居间促成，而中介公司的操作是先由购房人向中介公司支付一定数额 ...
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法律关系中各个主体的联系主要是通过与房地产中介有关的合同。在房地产中介活动中常见的合同有委托代理合同、居间合同、行纪合同等。作为房地产中介机构以及房屋 交易房屋的产权等情况作一个彻底的了解，谨慎与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。同时为了避免给委托人造成损失，还应认真审查该房屋 ...
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