购入房屋者不应有身份的限定。 1982年1月7日《国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议纪要的通知》明确规定：“……社员建房和村镇建设用地，必须履行申请审批 由政府确权或征为国有土地，交纳土地出让金，进入市场交易。 3、目前在没有法律和国务院法规对农村房屋转让没有禁止性规定的情况下，法院不宜对已交房 ...
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存在，使得善意第三入基于信赖登记而与登记所有人发生交易时，若以登记所有人对房屋无权处分为由确认交易无效，将直接损害善意第三人的信赖利益，从而危及 时登记的所有人并非真实所有人。二是，基于大多属非民事法律行为的原因引起房屋所有权变动时，所有权变动依法律的特别规定生效，登记对所有权变动没有实质性影响，当 ...
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法律行为包括合同的效力。例如，我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格 撤销，此一规定颇为合理，其立法旨趣正在于一方面尊重当事人意思，另一方面尽量保护交易。但值得探讨的问题是若当事人请求撤销，法院或者仲裁机构能否不支持撤销 ...
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时间及顺序的混乱，并导致行政法律关系与民事法律关系的混乱，损害交易安全，妨碍房屋抵押登记制度功能的有效发挥。针对实践中出现的问题，最高人民法院《 设定数个抵押权，既充分利用了抵押物的交换价值和使用价值，又促进资金融通和市场交易，也使抵押物的经济效用得以充分发挥。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国 ...
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调查资料并未告诉我们这一点。2、亲邻先买权中国古代的土地、房屋等不动产买卖，长期存在着亲邻先买权的习惯。所谓亲邻先买 是多面的（multifaceted）和长期的（HayamiandKikuchi，1981：14-15），价格只是影响交易的参数之一，那种认为“先买权”一定对土地出卖人不利的观点是片面的 ...
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调查资料并未告诉我们这一点。2、亲邻先买权中国古代的土地、房屋等不动产买卖，长期存在着亲邻先买权的习惯。所谓亲邻先买 是多面的（multifaceted）和长期的（HayamiandKikuchi，1981：14-15），价格只是影响交易的参数之一，那种认为“先买权”一定对土地出卖人不利的观点是片面的 ...
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存在，使得善意第三入基于信赖登记而与登记所有人发生交易时，若以登记所有人对房屋无权处分为由确认交易无效，将直接损害善意第三人的信赖利益，从而危及 时登记的所有人并非真实所有人。二是，基于大多属非民事法律行为的原因引起房屋所有权变动时，所有权变动依法律的特别规定生效，登记对所有权变动没有实质性影响，当 ...
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保障交易相对人之利益而言，意义重大，值得探讨。然而对于房屋所有人而言，房屋因凶宅之名在交易市场上遭受贬值，甚至无人接盘，其所受不利是否只能 ）京0112民初20508号民事判决书。 20参见台湾地区司法实践对于发生意外事件致死事件之房屋是否属凶宅的不同认定：认定属凶宅的如台湾地区高等法院（1997）上 ...
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购房消费者的生存群保障设立了顺位机制,规定其优位于工程款债权人,并为保全购房者房屋所有权,确立了预告登记的保障机制。在进入破产程序后,许多问题亟待明晰,如怎样 解除权，意味着购房消费者需承担因房屋涨价而无法购买其他替代方的风险。 （二）期房交易合同的继续履行问题 在期房交易合同的继续履行问题中，首先应 ...
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类似房地产的市场价格，是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格。确定被征收房屋类似房地产的市场价格，应当剔除偶然的和不正常的因素 补偿金额折算单价居住困难户人数。保障补贴=折算单价居住困难户人数22平方米-被征收居住房屋补偿金额。折算单价由区（县）人民政府公布。符合经济适用住房政策规定条件 ...
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