监督，并对其行为后果承担法律责任。 第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房 的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向 ...
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并取得《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。 登记机关在预购商品房抵押合同上记载或以其他方式记载抵押事项。 第 评估 主合同债权人应当与出质人商定质物或质押权利的价值，也可以聘请有关的专门机构进行价值评估。 第4.1.5条 核实质押物是否存在抵押登记 以《 ...
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”或“合理”补偿。 “合理补偿”、“正当补偿”和“公平补偿”，一般说来，是指补偿价值与被征用财产价值大体相当。但“合理”、“正当”和“公平”都是空泛的表达方法，从 被拆迁人可以充分行使自己的权利发表意见，也可以自己聘请资产评估师对被拆迁的房屋进行价格评估，双方确定具体的补偿价格，如果不满意政府的补偿价 ...
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计税依据为房产的市场交易价格, 同时也提出了在未来要积极推动以房产的市场评估值为计税依据的方案。 (一) 现有计税依据方式的弊端 无论是《房产税暂行 住房需求, 也不能过度优惠导致税基过窄, 还要考虑到以房产套数还是以房屋面积又或以房屋价值为免税额的设计依据。若以房产套数为免税额依据, 则要考虑到首 ...
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合法生产经营权益，促进经济持续平稳健康发展具有积极意义，对于处理同类案件具有典型指引价值。 【基本案情】 2009年，某某地方政府招商引资高科技项目，中科公司与某某县国土局 被评估时正处于停工状态；评估后，案涉房屋又进行了复工并已基本完工，共投入资金逾1亿元，房屋价值已发生重大变化，但执行法院在拟处置 ...
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，履行了相关义务，故请求法院驳回李某的诉请。主审法官舒旭东说，当前房屋价值，实际上是由建筑成本、交通、地理位置、居住环境、人文环境等多种综合因素构成 ；四是按土地收益定税。由于计税方式客观上存在一定漏洞，对每笔交易进行评估也不切实际，这给少数试图投机取巧的当事人规避法律提供了空间。个别人在合同成交价上 ...
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分割不能达成一致而诉至法院。法院委托资产评估公司对该房屋价值进行评估，评估报告结论为：房屋建筑面积94平方米，评估价值为7.66万元； 违章建筑面积91.5 拆迁而获得相应补偿价金后，才能体现其作为夫妻关系存续期间合法共同财产的价值。毕竟违法建筑因其非法性而无法正常进入房产市场合法流转，其作为不动产的 ...
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当事人在离婚前或在离婚诉讼中,常常转移或隐匿共同财产,比如银行存款股票变更房屋登记等,以为转移了便万事大吉,实际上往往会留下相关证据,还可能导致因恶意转移而 无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得“婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的， ...
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的意识，从程序上提供相对充分的救济发生，从行动上在全过程付诸实施。 关键词： 房屋拆迁 公共利益 私有财产保护 一、拆迁中的钉子户现象 据说蒋介石当上中华民国的总统以后 拆迁人带来了巨大的损失。 因为房产的评估只针对房屋本身的价值进行痕量，而没有考虑到房屋对于被拆迁人的价值，虽然有价格补差这一项，但是 ...
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的意识，从程序上提供相对充分的救济发生，从行动上在全过程付诸实施。 关键词： 房屋拆迁 公共利益 私有财产保护 一、拆迁中的钉子户现象 据说蒋介石当上中华民国的总统以后 拆迁人带来了巨大的损失。 因为房产的评估只针对房屋本身的价值进行痕量，而没有考虑到房屋对于被拆迁人的价值，虽然有价格补差这一项，但是 ...
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