的公房，五年后才允许出售，原产权单位有优先购买权，住房收入扣除有关税率后的所得，按国家、集体、个人的产权比例进行分配。[19]最高人民法院编著：《 稿）第14条。[26]如2003年12月最高人民法院《关于人民法院审理保险纠纷案件若干问题的解释（征求意见稿）》第45条规定：“人民法院对于以夫妻共同财产 ...
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我们担任其不服李XX（一审反诉被告）诉其排除妨害纠纷一案一审判决的二审诉讼代理人，依法参加本案的民事诉讼活动。经过调查了解相关证据、事实及参加庭审 不破租赁原则。该原则体现了租赁权的债权性质物权化。既然承租人享有出租人出卖出租房屋的优先购买权，那么出租人在租期届满继续出租房屋时，承租人享有同等条件下的 ...
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的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下称《批复》）规定：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国 更是由于我国对承包人的优先购买权并没有进行登记备案，此时是很难证明购房人是明知其意欲购买的房屋上存在承包人的优先权而其仍然购买的，因此司法解释也规避 ...
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，不应当由某个成员单独享有所有权。[7] 第二，共有人出让人格物时其他共有人的优先购买权。我国《物权法》第101条规定了其他共有人在同等条件下享有优先购买 解释对此没有明确。因此司法实践中就没有相应的规范来处置离婚纠纷中的人格物之分割问题。笔者认为，对离婚案件中人格物的分割问题，与继承、共有等制度相似 ...
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9、已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋； 10、未住满5年的经济适用住房、限价商品住房； 11、侵害单位优先购买 上疏忽大意，加上一些无良中介暗中做手脚，也蕴含着巨大的法律风险。 从目前发生的案件纠纷看，一些授权委托书存在的问题主要有：一是授权范围太广，往往一份 ...
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的权利，并未规定建设工程价款优先受偿权与对债务人特定财产享有担保的债权人之债权的顺序。 《批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件 绝非易事，尤其是在部分合同履行过程中施工方停工、发包方事实上已经接受并使用该房屋，但尚未办理竣工验收，或者工程尚未完工，但因发包方未支付进度款，施工方 ...
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相应的经济补偿，但应经其他股东过半数同意且明确表示放弃优先购买权；双方均不愿意取得公司股权的，可以释明当事人另行按照《中华人民共和国公司法》（以下简称 准许。夫妻间财产争议确涉及案外人利益的，应另行解决。离婚后财产纠纷案件当事人申请追加第三人或第三人申请参加诉讼的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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相应的经济补偿，但应经其他股东过半数同意且明确表示放弃优先购买权；双方均不愿意取得公司股权的，可以释明当事人另行按照《中华人民共和国公司法》（以下简称 准许。夫妻间财产争议确涉及案外人利益的，应另行解决。离婚后财产纠纷案件当事人申请追加第三人或第三人申请参加诉讼的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以 该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；2.夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过 ...
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是不争的事实。在司法实践中，牵涉到小产权房流转纠纷的案件法院即使心存疑虑也一般会判合同无效，转而在其他方面寻求平衡。4 二、限制小产权房流转的 同等情况下应享有优先购买权；集体经济组织以外的人购买则应缴纳土地使用费。在当前情况下，宅基地确实承担着一定的社会保障功能，因此，宅基地上房屋的流转应与社会保障 ...
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