将房屋出售于乙，并交付占有，但在未办理登记之前，甲又将房屋出售于丙，并办理登记。传统民法理论认为，对丙而言，乙为无权占有，乙不能 . v.Eglin National Bank一案中，[55]1973年4月4日，W向开发商C以书面合同形式购买公寓111号单元，W取得公寓的占有。同年10月10日，在公寓 ...
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关注其可能逃脱的税款，但却忽视了由此而带来的风险和成本。一旦房屋降价，或者买方有意利用阴阳合同转空子的话，买方则主张要按在房管局所备案的那份合同来履行， 来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。同时卖家还有可能将此房抵押或另外出售，对于买家就有很大的法律风险!②假赠与真卖房 典型案例 王女士手头有套房子 ...
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、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施 房改房时同住成年人的意见等。军队等单位的房屋，由于其特殊性，应特别注意单位是否同意出售，以及能否办理房屋所有权证和土地使用权证，如有疑问则不宜购买 ...
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、自愿、合法和诚实信用原则。 第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域 的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等 ...
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，则可以适用这些法律原则处理。 第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内 而不是“应当”原租赁合同租赁该房屋，也就是说，与其生前共同居住的人有选择租或不租的权利。 第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在 ...
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的通知》第15条规定，主要包括：1.已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。如果房屋已经出售，则此时为保护购房人的物权期待权，不能进行预查封。2 ，债权消灭的，预告登记失效。但是，由于债权是依据当事人之间的合同产生的，不具有公开性，房屋登记机构难以知悉当事人之间的债权是否失效，因此在预告登记后，如果 ...
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（1）、（2）项的规定处理。 2．露台、楼顶平台面积计入房屋买卖合同面积造成误差的处理 依据建设部1995年制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积 单独计价或不单独计价，采取适当提高商品房面积售价，或者按“套”、“单元”计价一并出售的，这符合诚实信用和公平原则；买方要求退还露台面积房款的，不予支持。 ...
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自愿、合法和诚实信用原则。 第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域 ，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等 ...
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1) 拆迁人与被拆迁人双方是按照所有权调换形式订立拆迁安置协议。2) 该补偿安置的房屋在安置协议中有明确的位置、用途约定。形式上拆迁人必须将该补偿安置房屋另行 倍的赔偿责任。4: 出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同；解释第九条第二项“故意隐瞒所售房屋 ...
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买卖合同》和《存量房交易结算资金自行划转声明》，合同约定出卖人孙某将房屋出售于孙洋，成交价格80万元。合同对付款方式、付款时间、违约责任等均未约定。声明 ，孙某、孙洋、孙乙、孙丙、孙丁作为刘某第一顺位继承人，应当对房屋中刘某的遗产部分享有继承权。 依据法律规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益 ...
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