协议必须符合两个条件：内容上 1) 拆迁人与被拆迁人双方是按照所有权调换形式订立拆迁安置协议。2) 该补偿安置的房屋在安置协议中有明确的位置、用途约定。 不明确的，按照以下原则处理：”，“面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。”即套内面积或建筑面积与商品房买卖 ...
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拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。这里的“有拆迁资格的单位”，应该理解为与领取拆迁许可证的拆迁人订立委托合同，且具有一定人财物控制权的单位。 一是行政诉讼程序。公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管部门依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的， ...
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拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。这里的“有拆迁资格的单位”，应该理解为与领取拆迁许可证的拆迁人订立委托合同，且具有一定人财物控制权的单位。 一是行政诉讼程序。公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管部门依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的， ...
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。 (二)有下列情形之一的人，不能被视为同住人，无权分得公有居住房屋拆迁货币补偿款： 1、将本来享有的他处公有住房权利(本解答第二条所列的住房 他处住房情况）。 承租人全家户口迁离本市、全家出国（境）定居，要求继续履行租赁合同的，承租人应当向出租人提出，出租人应当同意。承租人全家出国（境）定居的，应当 ...
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征收决定作出前一年的实际居住。 问题之七 公有房屋征收过程中，户内人员之前在他处私有房屋拆迁中获得过拆迁补偿利益是否属于他处有房的情形？ 裁判观点 私房拆迁 安置对象，享受了住房福利，则应认定其已享受过相应拆迁安置，因此该户内人员不能再次参与本次征收补偿利益的分配。 问题之八 在公有住房征收案件中，未 ...
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房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。10、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同，买受人可向法院请求确认无效买 人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年)》等相关法律、司法解释等结合民事 ...
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9月18日 指导案例9号 上海存亮贸易有限公司诉蒋志东、王卫明等 买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2012年9月18日发布） 关键词 民事 公司清算义务 连带 对象，不具备获得土地确权的资格，其在共和村所购房屋既不能获得土地确权，又不能得到拆迁安置补偿。杨延虎等人明知王月芳不符合拆迁 ...
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，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。根据上述规定，同一起房屋拆迁、补偿、安置等案件，在不同的条件下，分别成为行政诉讼和民事诉讼的受案范围 甲卖给丙一案，如果按照先行政后民事的处理方式，则出现直接确认了房屋买卖合同的效力，行政判决直接确认了民事行为的效力，因此，当民事法律关系的确定 ...
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，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。根据上述规定，同一起房屋拆迁、补偿、安置等案件，在不同的条件下，分别成为行政诉讼和民事诉讼的受案范围 甲卖给丙一案，如果按照先行政后民事的处理方式，则出现直接确认了房屋买卖合同的效力，行政判决直接确认了民事行为的效力，因此，当民事法律关系的确定 ...
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。 （二）土地使用权使用期满收回收回方式 国有土地使用权在与使用权人签订使用权出让合同时就依法约定了土地使用年限，当使用年限期满前使用权人没有申请续期的， 行政许可，获得许可后及时公告。 第五步：补偿安置 按照城市拆迁条例的规定，经有资质的房地产评估公司对房屋和土地依法按照市场交易价格进行评估，依据 ...
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