接受服务的费用的一倍。房地产商在预售中如有违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条规定的行为的 合同条款 作为预购方的消费者，应特别注意预售合同的条款内容，使用房地产管理部门的商品房预售契约范本。如《北京市房地产管理局内销商品房预售契约范本》，就有关预售 ...
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审批和加强管理的通知〉的通知》（1988年7月27日）。进入诉讼的成案有浙江省台州市人民政府驻海口办事处诉海口市房产管理局等颁发房屋所有权证面积争 2001年6月19日审理；大庆市人民政府驻深圳办事处与李曼宁等商品房买卖合同纠纷上诉案（广东省深圳市中级人民法院2003年4月4日审理）。 [21] 前引 ...
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，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应 ...
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安定、和谐的角度来考虑，一般来说可以变更承租人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以 男，民商法学硕士，主要涉及公司（诉讼、非诉）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、合同纠纷、劳动仲裁、婚姻、继承、拆迁补偿、交通事故、医疗损害赔纠纷 ...
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诉讼”为由，不予受理。与吴某沟通后，12月21日，张律师以六合区房产管理局为被告，提起行政诉讼，要求撤销被告不予受理的决定，并要求其依法受理原告的 已由人民法院受理，则行政权力不再介入。但是本案房屋并未发生此类拆迁补偿诉讼，唯一正在发生的是卞某诉原告的“租赁合同”纠纷，稍具法律常识的人都知道，租赁纠纷 ...
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只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理，买卖双方也可以共同委托律师办理 10.购房时交定金要注意什么 根据合同法有关规定：当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双方真实 ...
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协议及其登记证明（如有）。15、租赁土地的土地使用权证。16、租赁房产的房产证。17、租赁房产的业主的房屋租赁许可证（如有）。18、有关政府部门批准 有关公司及其下属企业的下列资料：与其雇员订立的雇佣/劳动合同样本。与其董事或高级管理人员签订的任何书面服务合同。如曾受雇于其它单位的公司的主要人员，曾 ...
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是无效的。 3、关于承租人对出租人整体出售的房屋有无优先购买权的问题。在房屋租赁关系中，尤其是商业用房的租赁关系中，常常发生出租人将一幢房屋 ，因该办法只是部门规章，且工程结算关系到发包方与承包方重大权益，因此该规定不宜作为人民法院审理建设工程结算纠纷的依据。 6、关于建设工程施工合同纠纷案件中逾期 ...
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房屋承租人的优先购买权、234条规定的承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋等给承租人的住宅权提供了良好的制度 。而我国民法一贯贯彻国有财产神圣不可侵犯的原则，与之相适应，有关行政管理部门认为，住宅所有权当然受到土地使用权期限的限制，在土地使用权期限届满时，如果 ...
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劳动力是否符合要件已被国营、城镇集体企业录用的合同（制）工、临时工并表示同意；行为b：市或县级劳动管理部门要求该企业接纳该征地劳动力为企业职工；行为 劳动力对安置内容发生争议，如没有立法或司法上特别的解释，将通过民事上对合同纠纷的诉讼方式加以解决，征地农业人员对其安置的请求权行使将以此纳入民事合同纠纷 ...
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