冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑 中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年， ...
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年11月24日，安华宾馆公司出具《申请书》，申请事项为有关法人变更，房屋租赁合同再确认，载明：惠州市安华宾馆有限公司（原惠州市安华宾馆）自2003年11 日、2013年1月5日签订了两份补充协议，但协议内容主要涉及安华宾馆公司新装电梯、重新装修等相关事宜。因此，根据本案的现有证据以及租金支付等合同履行 ...
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要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏， 内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。在全款买房的时候，需要购房者按照约定的时间、金额支付所有 ...
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因质量问题迟延入住，不适用逾期交房违约金情形约定的逾期交房违约金系针对房屋基本质量，因其他质量问题导致买受人迟延入住的，只能适用约定的保修责任。 ，针对的是房屋不符合相关国家质量标准、未经相关审批验收情形，有明确的适用标准。合同还约定，如商品房出现地基基础和主体结构工程以外的质量问题或装修问题，出卖人 ...
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》，购买了该公司开发的住房。2011年5月，邹某于房屋竣工验收并取得竣工验收备案登记证之后收房并装修。2012年4月，邹某发现该房底层房间墙体、地面存在 八条对标的物的瑕疵担保责任明确规定，出卖人给付符合合同约定质量标准的标的物，是一项给付义务。房屋质量的瑕疵担保责任不仅可以适用合同法第一百四十八条， ...
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中有何问题，请及时报告市高级人民法院民一庭。特此通知。 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》 人因房屋升值获得的利益、买受人因此丧失的订约机会损失、买受人装修房屋的添附价值及双方的过错程度等因素，公平合理的予以确定。 第七条出卖人 ...
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在司法实践中一般不容易认定。如果要认定的话，挂靠的标准是什么？如何认定系挂靠？根据建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第15条的规定 。按照规定，如装饰工程发包的话，也必须招投标，否则合同无效；二是必须招标的项目，总包的范围包括了装修工程，但在实际施工中，因为工期等各种因素， ...
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房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《 人因房屋升值获得的利益、买受人因此丧失的订约机会损失、买受人装修房屋的添附价值及双方的过错程度等因素，公平合理的予以确定。第七条出卖人 ...
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缺陷，予以修复。 本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷， 期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 第八条房屋建筑 ...
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缺陷，予以修复。 本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷， 期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 第八条房屋建筑 ...
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