各种海洋资源利用法律关系，建立科学完善的自然资源法律调控体系；第二，有利于保护海域使用权人的合法利益，稳定海域使用秩序；第三，有利于促进海域的合理开发和可持续利用 土地或建筑物为标的物为自己设定一项位置确定、担保金额确定的抵押权，该抵押权因以自己为抵押权人，且自始是通过登记来设定的，故称为原始的所有人 ...
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。〔5〕可见，传统抵押物转让制度的架构可以简单概括为：承认追及效力对抵押权人利益的保障，同时，赋予受让人以涤除权适当平衡两者之间的利益分配不均。 2 法国、日本等传统立法类似的涤除权，受让人仅在代替债务人清偿全部债务后才能消灭抵押权。 从法条的字面意义理解，虽然这两个规定大相径庭，但尚不至于发生适用上 ...
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已经相当发达。进入20世纪后，尤其是在第二次世界大战后，信用关系高度发达，抵押权制度有了许多新的变化和发展。 目前我国正在加紧制定物权法，抵押作为一项重要的 180万元，从乙的变价中得到120万元的清偿，剩余的价额抵充各自后顺位抵押权人的清偿，则B可以从甲的变价中得到100万元的清偿。 同时分配的情况 ...
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独立存在而给付目的同一。[19]既然如此，共同抵押也应是为担保同一债权的多数抵押权。 其三，依据我国《物权法》第180条的规定，建筑物与建设用地使用权都是 的权利。[29]采取债务人优先负担规则，则可以避免债务人行使该权利而不利于抵押权人。既然我国现行法没有赋予债务人相应的权利，就没有必要作相同的解释 ...
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陷入或者继续维持认识错误对方基于认识错误处分（或交付）财产行为人取得或者使得第三人取得财产被害人遭受财产损失。⑾因此，笔者认为，要认定A的行为成立诈骗罪，必须 登记，那么，实际上就没有遭受任何财产上的损害，因此，认为相对于后一抵押权人成立诈骗罪就是不妥当的。⒃因此，诈骗罪说存在问题。 而日本通说认为， ...
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开发企业承担违约责任。 2.6.7 预购商品房的转让 预售合同登记备案后，预购人需转让预售的商品房的，应当按照下列方法办理： （1）尚未付清预售商品房 其他组织的，应当经本市公证机构公证。 4.3.4 抵押合同的变更 抵押人和抵押权人协商一致，可以变更抵押合同，变更抵押合同，应当签定书面的抵押变更合同 ...
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》第2123条，1896年的《德国民法典》第1190条规定了近代典型的最高额抵押权制度 。《法国民法典》第2148条对此都有规定。日本民法虽然没有规定最高额 通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不 利影响。在最高额抵押合同订立后，当事人可以对合同的内容 ...
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如果在该商品房竣工之前开发商已与消费者订立了房屋买卖合同，就可能发生建设工程法定抵押权与消费者权利的冲突。对此，应区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理 该权利的效力进行的必要限制。 （三）建设工程法定抵押权的行使 1、权利行使的前提。是发包人没有按时支付工程价款。 2、权利行使的方式。根据 ...
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对该权利的效力进行的必要限制。 （三）建设工程法定抵押权的行使 1、权利行使的前提。是发包人没有按时支付工程价款。 2、权利行使的方式。根据 在实施完结之后的善后法律法规，来平衡三方的利益。第二,客观上讲,我国法定抵押权法律体系并不完善,担保法体系作为民法的重要组成部分,在我国民法草案的修订过程中也在 ...
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与抵押权登记公证，后者仅仅具有公证抵押行为的效力，不具有对抗第三人的效力，抵押权登记应由法定部门进行，至于登记行为是否公证，可由当事人自愿选择。抵押权 同时又是国家干预社会经济活动的基本制度之一，随着市场经济体制的建立和发展，规范抵押权登记刻不容缓，应予高度重视。 参考文献： 1.田土诚，宁金成主编． ...
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