，此两种性质具体表现为：第一是行政法律关系，即行政主管部门向拆迁人颁发拆迁许可证的法律关系。在这一个法律关系中，政府履行的是行政管理职能，双方 北京：北京大学出版社，2007，60。 [4]陈默：《物权法效力已经发酵，建设部拟修订拆迁条》[J]，《21世纪经济报道》，2007年5月10日。 [5]冯俊 ...
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向南扩大，松盛里大楼内的居民吃惊地发现，自己的房屋居然也被列在拆迁的范围之内。居民与南开区建设管理委员会的多次交涉无果，最终决定上京聘请律师 他们一行数人进入天津市南开区基层人民法院的立案大厅，向当值法官递交了诉状及房屋拆迁许可证复印件等相关证据材料，请求立案。自此，令王律师与在场的委托人难以预料的 ...
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已经取得了土地使用权证、土地规划许可证，城市建筑规划许可证，但房产证正在办理过程中。此时，该房屋欠缺最重要的权利表征文件，如遇拆迁，则该如何确定拆迁 =335576541，2008年1月17日访问。 [8] 夏筠：《试论城市私有房屋拆迁补偿安置协议》，载《广西政法管理干部学院学报》，2006年第1期。 ...
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体现了公平补偿的原则，但当前实践中的问题是，法院往往不愿对拆迁补偿数额是否符合市场价值进行司法审查。 相比之下，公正补偿（Just Compensation）是美国 第八条的规定，被拆迁户甚至连事前的知情权也没有：政府只需在发放拆迁许可证的同时对他们进行公告。也就是说，政府完全可以在被拆迁户不知情、也 ...
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农村由于历史原因及相关制度不完善，大部分的房屋建设都没有取得相应的建设工程规划许可证。违法建筑的拆除是为了严格履行规划要求，合理规划。而地方政府这种为了达到 丝毫关系，这完全是曲解法律本意。这又是一种披着合法外衣的非法拆迁行为。 为了杜绝此类现象，在2011年最高人民法院发出的《关于坚决防止土地征收、 ...
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有偿取得土地使用权证书。 ⑤违约一方的违约事实和应承担违约责任的证明材料。 4、房屋拆迁纠纷 ①拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划 及质量等级、附属物的名称、数量等证明材料，被拆迁人的家庭人口、年龄等户籍证明材料。 ④拆迁补偿安置书面协议，包括补偿金额、安置用房面积、安置 ...
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书 10.⑨相关单位部门审核意见 11.⑩日照分析文件一份（可选） 12. 规划部门要求提供的其他材料。 13.涉及拆迁的，应附送拆迁文件 14.市政工程类 15. ①《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章 16.②有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见 17.③土地使用权属证件 ...
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和安置措施不落实，人为降低补偿安置标准；有的甚至滥用行政权力，违法违规强制拆迁。这些现象不仅严重侵害城镇居民的合法权益，引发群众大量上访，影响社会稳定 向注重依靠法律手段的根本性转变。房屋拆迁管理部门要认真执行拆迁许可审批程序，严禁将拆迁许可审批权下放。严格拆迁许可证的发放，对违反城市规划及控制性详细 ...
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，显示出其意图并非是请求法院撤销行政裁决，而是通过行政诉讼程序的启动，达到加快拆迁进程的效果。而法院只能对行政诉讼的合法性进行审查，对此类恶意诉讼的案件没有理由 的必备条件如规划、环境报告书等材料的情况下就向其颁发了许可证，尽管在案件审理完毕前，拆迁人将有关的材料补办齐，但操作程序显属违法；有的是送达 ...
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拆迁的复杂性决定了性质多样性,③而从本质上看，拆迁是在政府管理下，从立项、规划、发放拆迁许可证到裁决、执行等等均由行政权控制，补偿安置协议也具有 与补偿的具体工作。并明令禁止建设单位参与搬迁活动.③这也从一个侧面说明，房屋拆迁补偿原本就是政府与居民之间的行政关系，立法首次明确政府为房屋征收补偿法律关系 ...
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