设定质权。所谓应收账款，是指未被证券化的（即不以流通票据或者债券为代表的）、以金钱为给付标的的现有以及将来的合同债权，包括：其一，非证券化的 只有对于那些尚未证券化的权利，才需要通过登记加以公示，表明权利质权的产生或消灭。 十、实行预告登记制度，对商业银行个人住房按揭贷款业务产生较大影响 《物权法》第 ...
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其诉讼请求。案外人同时提出的解除或撤销合同请求，不予支持。（2）被执行人购买房地产开发企业的不动产，已通过银行按揭贷款支付购房款，房地产开发企业作为案外人以 约定案外人应分得的建筑物的具体部位、楼层或者房屋的部分，不得执行；②联建合同未明确约定应分得的建筑物的具体部位、楼层或者房屋，仅约定分配份额或者 ...
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诉讼请求。案外人同时提出的解除或撤销合同请求，不予支持。 （2）被执行人购买房地产开发企业的不动产，已通过银行按揭贷款支付购房款，房地产开发企业作为案外人 约定案外人应分得的建筑物的具体部位、楼层或者房屋的部分，不得执行； ②联建合同未明确约定应分得的建筑物的具体部位、楼层或者房屋，仅约定分配份额或者 ...
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解释》第十八条亦明确进行了规定。因此，既然上述内容不是商品房买卖合同必备条款，未约定亦不妨碍其履行，那么是否具备上述内容也不应成为影响预约合同视为 是按揭贷款方式，即买受人在支付首付款后，以向银行申请个人住房按揭贷款，通过银行按揭贷款支付购房款的方式。对于一次性付款的，出卖人收受了全部购房款才能认定为 ...
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实践中，这一事实被银行与开发商间的保证合同所掩盖。而银行按揭贷款业务的固有风险，目前正积极的通过资产证券化(注：资产证券化的基本理论，可 新债权人之辅助请求，应认其有不当得利抗辩(Bereicherungseinwand)之机会，原债权人纵未为此异议，法院亦得依职权审查之。(注：关于辅助义务的讨论，可 ...
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受损，以下着重从四个方面分析商品房消费者权益受损的成因。 1.商品房预售阶段 通过商品房预售，不仅能使房地产开发商尽快回笼前期投入的资金，减轻借贷的压力， 条款。因此，购房者在签订商品房买卖合同进应特别注意开发商不承担责任的条款，保护好自己的合法权益。 2.个人住房按揭贷款阶段 这一阶段只适用于分期 ...
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。 二、金融借款案件中的主要问题 灵锐公司担保借款纠纷一案非常具有典型性，笔者通过对金融机构债权债务案件的审理以及对金融机构目前债权情况的调查，发现尽管金融机构 贷等贷款重组业务中，甚至在期限较长的授信审批后的贷款合同签订时，都应要求借款公司重新提交公司章程或进行变更查询。 （4）当客户不能提交公司 ...
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，根据破产改革法的界定，现在是指：（1）购买、出售或借贷证券、存款单、按揭贷款或其中任何利益、证券组合或指数的合约，针对上述任何品种的期权，针对上述 仍然是指在破产申请提起之日前任何时候同债务人有未结互换协议的任何实体。这样，在金融衍生产品领域，破产改革法通过对互换定义的修订，事实上将金融合约安全港从 ...
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在实践中，这一事实被银行与开发商间的保证合同所掩盖。而银行按揭贷款业务的固有风险，目前正积极的通过资产证券化（注：资产证券化的基本理论，可 债权人之辅助请求，应认其有不当得利抗辩（Bereicherungseinwand）之机会，原债权人纵未为此异议，法院亦得依职权审查之。（注：关于辅助义务的讨论，可 ...
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三人，可采取协商或者竞价的方式确定房屋归属，但应明确分得房屋的一方承担偿还按揭贷款义务。 31、假名登记结婚问题。所谓假名登记结婚，是指一方使用虚造名字或 可以拒绝接收，并可要求开发商承担违约责任。但合同另有约定的除外。 买受人接收了未通过消防验收的商品房，后商品房通过了消防验收，买受人又以出卖人交付 ...
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