使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。”第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 ，不无疑问。依照最高人民法院《意见》（试行）第89条的规定，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意，有偿取得该项财产的，应当 ...
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对房屋补偿安置的权益，未经抵押权人同意，被拆迁人不得擅自作出处分。二是抵押权依附于债权：由于抵押房屋的目的是确保债务的履行，该债务应当是合法存在的 。 随着产权制度的改革深入，城镇公房出售的工作已经完成，房屋的有限产权也将成为历史名词。 6、出租房屋拆迁纠纷的处理： 由于我国长期实行住房实物分配制度， ...
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，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。（3）承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。（4）承租人 内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁 ...
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表示若涉案房屋拆迁，自己将居无定所，而且自己女儿王曼曼并不同意卖房，擅自出卖侵害了她的合法权益。吴大爷则当庭承诺，一旦房子拆迁，自己将提供不低于 出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。可见，法律并不禁止农民出租、出卖自己的房屋，仅仅是出卖、出租后需承担不被批准宅基地申请的不利后果。另外，农村宅基地具有 ...
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住房使用继承权，房产所有权属甲方；乙方及其继承人不得擅自将住房转让、出租、拍卖等变象形式转给他人使用。1999年该争议房屋建成后，原告即搬进该争议 转让集资房不予承认，但单位亦出具证明说明原告至今仍未申请办理房产证。不予承认擅自对外转让并不等同于不给职工办理房产证，与原告同时集资建房的其他大部分住户已 ...
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；（四）一户具有两宗以上住宅用地的；（五）出卖、出租和将原有住宅赠与他人的；（六）擅自改变土地用途的。第二十九条 已批准住宅用地满2年未建设的 后及时拆除，恢复原状。第四十条 村庄建设中禁止下列行为：（一）擅自建设房屋或者构筑物；（二）擅自改变《乡村规划建设许可证》许可的用地位置、扩大面积建房；（三） ...
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同意转让的； （6）上市出售后形成新的住房困难的； （7）擅自改变房屋使用性质的； （8）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 这个区别，而某些房产中介机构为了获取利益又故意进行隐瞒。 4. 房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 根据商品房销售管理办法 （２００１年３月１４日建设部第 ...
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拆除违章建筑，归还所占有的3.98亩土地。法院审理该案后认为，生产队Ba出租的为农民集体所有土地，因双方未办理使用土地的审批手续，生产队Ba与五金厂 主要责任。郞Ab1明知承租的土地为农民集体所有，在未经规划许可的情况下擅自搭建房屋，扩大了损失，故郞Ab1亦应承担相应的民事责任。由于五金厂Ab1与郞 ...
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如果保留典权，主要目的是为了融资。在现实生活中，如果需要资金，可以通过不动产抵押、出租、约定买回等方式解决，规定典权没有多大的意义，该草案未恢复关于典权的规定 诺帝为了平息争端才规定永租权契约是一种独立的契约。其二，承租人不能擅自改良房屋或变更其用途，永租权人则可以，并且可以设定役权。其三，租赁权原则 ...
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书面同意转让的；（6）上市出售后形成新的住房困难的；（7）擅自改变房屋使用性质的；（8）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 的操作、运行秩序。“无照经营、超越经营范围和非法异地经营。”“房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。”“房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。”这些行为阻碍了 ...
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