进行监督，对相对人的违反合同的行为有权进行行政处罚，对相对人没有按照合同的约定开发利用土地的，或者改变土地用途的，土地行政主管部门有权 发[2000]26号，2000年10月30日发布） ②最高人民法院《关于规范行政案件案由的通知》(法发[2004]2号，2004年1月14日发布) ③[意]彼得罗彭梵 ...
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。 二、农地承包经营权问题 农地承包经营权是家庭承包责任制的法律基础，而赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变被作为首要目标 不应限制其抵押、转让，而只需规定不改变农地用途即可。 按照《物权法》第128、133条的规定，农地承包经营权的流转，准用《农地承包法》的 ...
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招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工安置；安置破产企业职工后有剩余的，剩余部分与其他破产财产统一列入破产分配方案。其次，对依法必须由国家收回的 破产财产。第三，破产企业虽然无偿取得划拨土地使用权，但根据城市规划国家无须立即收回的，在不改变土地用途的前提下，应允许破产企业在补交一定比例土地 ...
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的规定上的矛盾。高利转贷是骗取银行贷款、改变贷款用途的基础上进行的，不但滥用了银行的信任、破坏了金融秩序，而且增加了银行的贷款风险。以自有资金发放高利贷，所存在 的最初始的表现形态不是放钱，而是租地。农民租赁地主的土地，然后收租，这才是中国最原始的高利贷。而“打土豪，分田地”曾是唤醒中国四万万人的斗争 ...
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年 【正文】 一、澳大利亚水权制度 澳大利亚最早的水权制度来源于英国的习惯法，实行河岸权制度，与河道毗连的土地所有者拥有用水权，并可以继承。20世纪初， 权交易对第三方和环境造成损害，根据其他国家的经验，建议对于交易前后不改变水用途的灌区(或农民用水协会)之间或内部的水权交易可以免去登记，由灌区或用水 ...
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管理性规定。判断某项规定属于效力性强制性规定还是管理性规定根本在于违反该规定的行为是否严重侵害国家、集体和社会公共利益，是否需要国家权力对当事人意思自治行为予以 国家的根本利益，违反《森林法》第15条、《土地管理法》第63条的规定改变林地用途的，将会损害国家、集体和社会公共利益。因此，《森林法》第15 ...
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没有交房，可不可以卖呢？”，当然可以！今天小编就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。一、刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局 。2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘3、未取得规划审批的楼盘4、私自变更规划的楼盘5、私自改变土地用途的楼盘6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又 ...
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刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘3、未取得规划审批的楼盘4、私自变更规划的楼盘5、私自改变土地用途的楼盘6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证 ...
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本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳） 营业税：5.55% 第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘 3、未取得规划审批的楼盘 4、私自变更规划的楼盘 5、私自改变土地用途的楼盘 6、土地产权存在纠纷 7、没有销售 ...
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一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。 合同的情形有： （1）承租方逾期支付租金超过多少日。 （2）承租方擅自改变房屋用途的。 （3）未经出租方同意承租方将承租房产转租他人。 （4）承租方 ...
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