的相关规定，提前解除合同。而一旦无法取得贷款，房屋的购买就可能出现困难。 三、名义产权人陷入债务等纠纷 从名义产权人领取房产证，到将房屋产权过户给出资人的 签署了这种书面协议后，向公证机关申请公证，公证机关也不予受理。 六、过户产生的税费 即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人 ...
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基础的主要原因包括：一是依据对方的不实披露而要求其承担民事责任，即解除合同。收购人在发出收购要约时应当依法披露相关信息，一旦其违反了信息披露的 收购要约内容支付的合理费用、必要的调查费用、发出承诺所支付的合理费用、股票过户印花税以及利息损失。至于间接损失，特别是交易机会的损失难于计算，加之收购人赔偿了 ...
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的基础要求已经成就，只是因为特大地震的发生，导致房屋毁损，无法实际过户。在无法判令将房屋过户给买房人又无法为买房人确权的情况下，根据权利义务对等的原则，即 对迟延期间发生的不可抗力须负责（《合同法》第117条第二句）；买受人可以通过解除合同而消除价金的对待给付义务（《合同法》第94条第一项），或通过双 ...
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效力时也会得出不同的结论。 1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。 因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转 过户登记手续的，可责令补办；未经批准而无法办理过户登记手续的，属于合同无法履行，如出卖方要求解除合同返还房屋的，应当支持其主张，判决返还房屋。 ...
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门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。 办理过户登记手续的，可责令补办；未经批准而无法办理过户登记手续的，属于合同无法履行，如出卖方要求解除合同返还房屋的，应当支持其主张，判决返还房屋。 ...
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所购房屋的产权证后，开发商按条款约定回购购房人的房屋，双方又产生一次房产的过户行为，此时才是真正的法律意义上的回购。 上述各法律关系看似独立，实际他们 登记的期限届满后超过一年，由于自身原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权要求解除合同和赔偿损失。 本文主要从合同法的角度对商品房买卖中的 ...
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的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。 根据上述规定，对于买卖合同来说 以催告为必要，即倘若业主向仲裁委或法院提出解除合同的诉请，亦无须证明此前已向开发商申请办理房屋产权过户手续。只要存在开发商的上述违法行为，业主即可行使 ...
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买房的台胞洪先生急得像热锅上的蚂蚁，因为房子被查封，过户登记手续自然无法完成。“房子都在我手里了，名义上还没变过来而已，也就差手续办 售房人的信用状况、售房人的结婚登记等资料，并委托律师或公证处对签署的房屋买卖合同进行见证或公证，以免像本案的洪先生一样造成不必要的损失。咨询电话：13696916016...
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受领的房屋使用利益，享有法律上的原因，不构成不当得利，也无需相互返还或在无法返还时偿还价额。但在有偿设立居住权的情形，若居住权人一次性向房屋所有权人支付 房屋所有权人，承租人因缺乏占有权源，构成无权占有。于此，房屋所有权人在不解除合同的前提下，能否直接要求承租人将房屋返还给自己占有？ 依据《民法典》第 ...
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基础上。如果此时卖方已经将房屋另行出售给了第三人(善意)且已经完成过户的情况下，售房人已经无法实际交付房屋了，在此情况下，买方就只能要求售房人赔偿违约金及其他损失了。(2)法院只可能判决强制过户，但是并不能由法院判决或裁定户口迁出。2、买方有权解除合同，并要求卖方承担根本违约责任在具体的诉讼中 ...
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