最简单的经济适用房屋买卖合同 -法学论文搜索

强制缔约批判

认识的结果。三、强制缔约制度是虚拟的制度不科学的概念不可能造就科学的法律制度，这既是基本推理也是最简单的法理。对强制缔约进行制度性考察后笔者条件下，享有优先购买权。承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利。相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的 ...

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典权、传贳权、不动产质权之比较——兼论中国物权法上规定典权的必要性

传贳合约交付给租赁人，但是即使不履行这一程序也不影响合同的效力。在缔结合同时向房屋主人交付金额的10%这一惯例一直沿袭至今。汉城和地方上对于传贳期间上的用益质为典型，而这种质权，显然系以简单商品生产社会的农业经济为其基本社会条件。而现今工商业社会，资金的供与人、其他债权人主要是银行及工商业经营者，让 ...

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中国大陆典权的社会实证研究——兼评典权的存废之争

最高人民法院 1989年7月24日 42 关于杨金容诉新建、广场两居委会房屋买卖一案的电话答复最高人民法院 1989年10月10日 43 关于黄金珠、李晓武与典价折算发生纠纷时，原则上应按国家规定牌价为准，但是要考虑到双方当事人的经济情况，回赎目的和住房等实际情况，进行协商解决。文件19指出：典 ...

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日本的抵押权涤除制度

的情况，因此不属于日本判例排除涤除权适用的那种情况（参见第一章第二节四2），实际上对于向商品房开发商融资的金融机构而言，建成房屋的分售完全是其预料之中的事取得价格，那么最合理的涤除时期就应该是取得不动产的时间，所以原则上第三取得者应于价金债务的履行期届满之前行使涤除权。不过，不动产买卖合同中所约定的 ...

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强制缔约批判

认识的结果。三、强制缔约制度是虚拟的制度不科学的概念不可能造就科学的法律制度，这既是基本推理也是最简单的法理。对强制缔约进行制度性考察后笔者条件下，享有优先购买权。承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利。相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的 ...

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私法自治中的国家强制——从功能法的角度看民事规范的类型与立法释法方向

涉及的复杂关系，既不适合由国家以某种简单的规范越俎代庖的强行介入，还不如听由私法自治原有的机制去处理。因此，不论买卖、互易、出租或赠与，应该都不的政策性强制规范与单纯自治规范而言，在经济分析上刚好也可能分别运用不同的理论，后者最适用的就是以厂商或消费者行为为中心的个体分析，前者则可能还有运用某些总体 ...

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关于物权法草案

推定为国有；另一个是公有财产不适用时效。这反映了旧体制的本质特征和要求。改革开放以来，我们的经济生活和基础已经发生根本的变化，市场经济当中多中所有制、经济成分这个房屋在李四手里怎么办？就是说，李四与张三之间的房屋买卖合同因为有瑕疵而被撤销，但是李四说此房屋已经办理了过户手续，不能从我这里拿去，怎么办 ...

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论房地产居间合同

房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述的。（二）相关问题1、居间合同的责任范围等一一作相应规定，而不是简单而笼统地一笔带过。3、单边委托关系与双方委托关系的适用从合同法定义上看，居间合同所调整是单边委托关系，而单边委托 ...

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典权、传贳权、不动产质权之比较——兼论中国物权法上规定典权的必要性

传贳合约交付给租赁人，但是即使不履行这一程序也不影响合同的效力。在缔结合同时向房屋主人交付金额的10%这一惯例一直沿袭至今。汉城和地方上对于传贳期间上的用益质为典型，而这种质权，显然系以简单商品生产社会的农业经济为其基本社会条件。而现今工商业社会，资金的供与人、其他债权人主要是银行及工商业经营者，让 ...

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物权行为理论评析（上）

受质疑的规则。但在这一规则的适用过程中，越来越多的法官发出抱怨，其明显的不合理性受到普遍的批评。结论就是：未经登记，房屋买卖合同也应有效。而这一结论逐渐《民法典的起草和德国法》一文中指出：“如果在立法草案中以教科书式的句子强行把一桩简单的物品买卖在至少是三个法律领域里依法定程式彻底分解开来，那简直是 ...

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