委员会的，向所在地乡（镇）人民政府或者街道办事处移交。居民住宅无业主委员会和物业服务企业提供服务的，所在地乡（镇）人民政府或者街道办事处应当组织居民委托有 二）未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金不足的，业主对费用承担有约定的，按照约定执行;没有约定或者约定不明确，按照有关规定共同共有人共同承担 ...
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物业买受人，但对于物业交给买受人而业主委员会选聘物业管理企业前这一仍属于前期物业管理阶段的物业管理费用的承担问题却没有规定2.忽视开发商与 清华大学出版社2011年版，第401页。《物权法》第六章将建筑物区分所有权称为业主的建筑物区分所有权，第七十条明确其概念。 [12]学术界对管理规约的性质说法不一 ...
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停放的车辆都有记录，24小时有人看管，车辆不可能被盗窃。原告车辆进出车棚没有标识牌，不能证明车辆停入车棚，原告要求赔偿证据不足。 被告安居物业公司 损失，是否也应承担赔偿责任呢?笔者认为，物业公司作为小区的物业管理企业，根据与业主委员会的物业服务合同及委托书，其对物业管理范围内的公用设施负有管理义务。 ...
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他决定拒绝向物业公司支付物业费，这样做可以吗？ 保定律师 王红影 解释 ：作为业主的张某与物业公司之间的关系既是被服务与服务的关系，又是相互依存的关系， 物业公司按合同提供了基本的物业服务，没有违约现象，张某就应当支付相应的物业费。 【相关法律规定】《物权法》：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有 ...
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因为西方国家以财产私有制为主体，其《物权法》以维护私有财产为主要目的，所以没有必要对所有权按照主体的差异进行类型化，并在此基础上提出平等保护的问题。我国 收纳等问题应在管理规约中明确规定，违反规约的行为首先应由业主大会或业主委员会解决，在业主自治机构管理无效的情况下，可以向法院提起诉讼，由法院依照规约 ...
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是业 主的代表，其诉讼地位应当是业主的委托代理人。现行法律并没有规定业主委员会的诉讼地位问题，司法实践中有的法院认可业主委员会作为诉讼主体参加诉讼，这 一做法颇值得 月1日起，应当执行一户一表贸易结算方式，开发商仍建成总 分表的，业主有权要求整改，费用由开发商承担。 刘金锋律师（成都法律顾问QQ群号码 ...
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资产阶级的民法，我们的民法学者就举出关于土地承包经营权等的规定以证明物权法草案没有奴隶般抄袭一样，至少是不明智的！ 其实，个别法理学教授攻击物权法草案违反宪法 的业主大会，改为建筑物区分所有人大会；业主委员会，改为管理委员会。 理由：业主非法律概念。民间用语业主，所指称的不限于所有权人，企业主、厂主、 ...
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的业主大会，改为建筑物区分所有人大会；业主委员会，改为管理委员会。 业主非法律概念。民间用语业主，所指称的不限于所有权人，企业主、厂主、店主、作坊主 严格程序、手续和方法。 反之，物权法不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判，按揭银行的利益也不可能获得 ...
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必须要安排被征地农民的社会保障费用。过去征地采用一次性补偿的方法，被征地农民没有社会保障，严重的甚至影响了社会安定。《物权法》的规定对于保障8 亿农民的 收纳等问题应在管理规约中明确规定，违反规约的行为首先应由业主大会或业主委员会解决，在业主自治机构管理无效的情况下，可以向法院提起诉讼，由法院依照规约 ...
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必须要安排被征地农民的社会保障费用。过去征地采用一次性补偿的方法，被征地农民没有社会保障，严重的甚至影响了社会安定。《物权法》的规定对于保障8 亿农民的 收纳等问题应在管理规约中明确规定，违反规约的行为首先应由业主大会或业主委员会解决，在业主自治机构管理无效的情况下，可以向法院提起诉讼，由法院依照规约 ...
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