没有房产证的转让协议 -法学论文搜索

行政诉讼与民事诉讼交叉案件审理问题研究

二、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，必须提交相关资料经房产管理部门审查登记，才能发生房产所有权转移。因此，房产管理部门颁发房产证后，持证人凭房屋产权证主张自己的民事权利，提起民事诉讼，而与该房产证 ...

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借他人名义买房，房子所有权归谁

不动产登记主义，即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。1、我国《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法会一无所有，钱房两空。“借名买房”在法律上存在诸多法律风险，这里并没有一一指出，希望大家不要被相关优惠诱惑而“借名买房”，不然可能就会引发法律纠纷 ...

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擅自处分共有房买卖协议效力如何认定

处分该房屋时向买受人韦明明出示的房产证上登记的所有人是莫林一人，并没有登记谭梅为所有人或共有人，且双方在签订房屋买卖协议时有莫林的现任妻子何的主张，笔者认为，《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理 ...

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公司并购实务之法律尽职调查文件清单

清单。14、土地、房产租赁协议及其登记证明（如有）。15、租赁土地的土地使用权证。16、租赁房产的房产证。17、租赁房产的业主的房屋租赁许可证（如有管理合同；技术合同；顾问服务合同；设备购买、维修/更新合同；同业反竞争协议或承诺；知识产权转让或许可合同等。2、不在公司及其下属企业正常业务范围内的协议 ...

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一房二卖的司法救济

一房二卖的司法救济作者：刘东海 2001年，甲将房子卖给了乙，因为当时尚未取得房产证，故没有办理过户手续。2004年甲取得了房产证，但并未应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二十条规定了预告登记制度：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权， ...

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论不动产物权登记

对农村的土地实行了清丈，划置工作并由人民政府向农民发放了土地证和房产证。在城市则逐步实行了登记制度。并由人民政府颁发城市房屋私有权证书。但自50年代后期规定：只要法律没有其他规定，地产所有权的转让，地产上负担权利以及该权利的转让或该权利上负担权利，须有权利人和另一方关于权利发生权利变动的协议以及权利 ...

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读《在行政诉讼与民事诉讼之间》后有感

等手段骗取房产证，又作何解释？（一个小插曲：纺织局最初获得的房产证的命运如何？总不能一房两证吧。）8、供销公司把刚刚在法律上拿到手的房屋在短短被揭穿的。该文认为：纺织局将已经转让给供销经理部的房屋又无偿调拨（并承认调拨的合法性）给自己，但并未明示理由，也没有相应的事实依据，实难苟同。矛盾的事物 ...

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离婚，涉房屋分割纠纷的10大典型案例

人即将离婚，房产证也并未实际变更登记，不同意再按照协议约定履行过户手续。二、法官说法《婚姻法》第19条规定“夫妻双方可以约定婚前和婚后取得的财产归各自年左右去世后，石先生通过继承取得了房屋所有权。2008年，双方婚生子大学毕业后没有地方居住，也搬回到平房内。石先生觉得居住空间太小，向房屋管理和 ...

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离婚房产如何分

后另行主张分割共有财产。五：婚后买房的基本性质分析：房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是中的房屋进行分割，应注意以下问题： 1?双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (1)双方均主张房屋所有权并且同意 ...

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婚姻时房产如何分？（超极大全）

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