的签订过程中，第一步是非常重要的。 四、购房者应何时取得商品房的所有权 取得房屋的所有权是购房者最关心的问题，但由于购房者缺乏相关法律知识，误认为开发商交 过户登记手续，购房人才能真正取得所有权。在法律上，房产登记是认定房屋所有权的唯一证明。在办理过户的过程中，开发商首先应按照规定应该在房屋竣工后3个 ...
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着应有的作用。房地产市场作为宏观市场不可分割的部份，同样存在着市场经济所共有的问题。 现在房地产开发商在与准买受人签订正式的房屋买卖合同之前，都会制作一份统一 违约的免责事由。俞女士向物宁房产支付2000元钱的行为，是她在履行意向书中的定金条款。为此，法院判决物宁房产双倍返还定金4000元。物宁房产向 ...
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相应的义务。 【法院判决】 驳回原告的诉讼请求。 【法院认为】 离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等问题达成的合意，是对变更身份关系后 单方也无法主张免除履行赠与的义务。 因此，离婚协议中将夫妻共同房产赠与给子女，即使未办理变更登记也不能撤销赠与。 2、如果是法院判决或调解离婚，是否 ...
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两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同 登记机关应优先受理前买受人的登记申请，法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。（预告登记） 合同相对人的法律责任承担问题 一房二卖在司法实践 ...
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明和马亮告上法庭，要求法院判决讼争房产归其一人继承，马明和马亮配合其进行房产过户。马明和马亮应诉后，对遗嘱的真实性提出异议，要求按照法定继承处理 遗嘱的注意事项依据继承法有关规定，公民可以依法立遗嘱处分个人财产，立遗嘱时应注意的问题有：——遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能 ...
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令撤销原、被告于2008年11月签订的“约定”。2010年6月，法院判决遂驳回了原告的诉讼请求。2011年12月，被告诉至玄武法院，要求与原告离婚。法院于 夫妻共同财产，亦即原、被告在南京市房产管理局所签订的“房产归徐某壹人所有”的约定以及所办理的非转移类权属过户登记的性质作何理解。对此审委会在讨论中 ...
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关于家庭财产纠纷中如何进行不动产事实物权确认的问题。 一、不动产物权归属制度概述 《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 属吕某夫妇所有。[2] 吕某母亲不服一审判决，向杭州市中级人民法院提起上诉。二审法院经庭审调查查明认定的事实与一审法院认定事实一致，但认为吕某母亲不 ...
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被告崔利斌、徐善琴（甲方）于2011年5月11日在江苏省南通市通州区金沙镇天诚房产中介所签订了《房地产买卖合同》一份，合同约定甲方将其所有的位于 并无违约之情形。故两原告要求被告双倍返还定金的请求法院不予支持。 通州法院判决：驳回两原告的诉讼请求。 判决后，两原告不服，向南通市中级人民法院提起上诉。 ...
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某50万元到期未归还，法院判决后，第三人届期未履行，原告向法院申请强制执行。执行过程中发现第三人可执行财产只有与被告瞿某共有的房产一份，故原告唐 为了法律适用的统一性，在《民事案件案由规定》中应当增加申请执行人代位析产诉讼案由。 执行中存在的问题。 在案件的实际审理过程中，当共有财产是整个家族的房产， ...
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原则的案例，大多数援引法院过去在适用诚信原则后所建立的重要规则，并非单纯笼统地援引诚信原则的条文，根本不发生法官恣意裁判的问题。[19] （四）维护私法的 余慧芝包括签订房地产买卖合同、收取房款、办理产权过户手续等权利。余慧芝取得该委托书后实际上已具有该房产的处分权利，可以取代郑巍处分该房屋，而无须 ...
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