与担保。 那么让与担保是必要规定在物权法中呢？要解答这个问题，我们需要分析让与担保制度的概念、历史沿革、性质及制度功能。 一、让与担保的概念 贷款的担保关系。这些法律关系结成了紧密联系、不可分割的交易安排，它们作为一个整体构成按揭制度。无论是涉及的民事主体、法律关系还是法律效果，我国房地产市场中的按揭 ...
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基本特点就是否定市场经济，所以他们依据计划经济的需要对传统民法尤其是物权法这样最为重要的法律，从概念体系和制度体系的方方面面都进行了彻底的改造。现在我国建立了 形式主义的观点，因为没有登记，不能承认他们的所有权人地位。在一点对消费者构成了实际的威胁。如果开发商这个时间里对房屋有处分的行为，那么，卖房子 ...
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。该物权法由总则、所有权、用益物权、担保物权和占有五编共二十二章构成。物权法内容之博大精深，笔者无力一一论及，本文仅谈谈自己对二审审议稿之总则编的一点 就是对物权法的基本问题做出基础性的规定。笔者认为，我国物权法总则的主要内容如下：立法的宗旨、物及物权的概念、物权的原则、物权的行使、物权的效力、物权的 ...
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取得物权吗？这明显与我国现实情况不符。在其他物权法建议稿中，比如“社科院稿”和“人民大学稿”使用的是民事主体的概念，而广西大学法学院孟勤国教授的“孟稿”使用的 力量，既可以支配标的物，也可以支配他人。物权是一种民事权利，因此，权利的构成和本质也适用于物权。 要准确定义物权，还必须对物权的本质有个清楚的 ...
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，含义明确。且宪法第九条第一款已规定“矿藏”“属于国家所有”。因此建议采用“矿藏”概念，取代“矿产资源”一语。 原文 “水资源”，若解释为“水”的“天然来源”，也难于 十一条关于清算的规定，现在的当铺（典当行）营业，显然构成违法。因此，建议物权法对营业质权设明文规定，为当铺（典当行）营业提供法律依据， ...
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转让，造成国有财产、集体财产流失的，应当依法承担民事责任和行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”第72条规定：“国有企业、集体企业直接负责 几十年中，除了在建设部的规范性文件中提到了异产毗连房屋权利的概念之外，[13]没有规定相应的物权制度。因此， “物权法草案”规定建筑物区分所有权，是当务之急。 ...
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摘要：全国人大常委会法制工作委员会2002年1月28日印发了《中华人民共和国物权法》征求意见稿。该稿分总则、所有权、用益物权、担保物权、占有和附则6 表明，罗马法中的占有首先事实是而并非权利。②从以上不同的表述可以对占有的概念及演进看出一些端倪。即占有同所有权一样是不断发展的，而且处在某一开放的状态 ...
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，该房产属于信托财产。 我国现行民事立法的架构已经明朗，采用总分结构，分则包括物权法、债（合同）法、婚姻法、继承法、信托法、知识产权法。前述法院指导性文件、 第19条规定了犯罪主体及刑事责任减轻的主体因素，第20条、第21条规定了犯罪阻却事由。这些条文与第13条“犯罪概念”共同构成了我国刑法总则第二章 ...
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合理注意义务，此外还要考虑合同的缔结时间、以谁的名义签字、是否盖有相关印章及印章真伪、标的物的交付方式与地点、购买的材料、租赁的器材、所借款项 民法典》第192条以受让人善意且无过失作为善意取得的构成要件。不过，我国民法上固有的善意概念却并非如此，((物权法》第106条所规定的善意取得中的善意显然包含 ...
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物权法时，就注意到企业的财产属性，他们提出了企业财产权或类似概念，试图协调企业与物权法之间的关系[23]。企业是否具有财产属性，是否与民法所称财产或者 概念引入商法体系，构成独特的商法语言系统。 五、企业法是商法抑或经济法 我国历来有轻商倾向，立法者亦避免将商人写入法律。将主体性企业及相关术语引入我国 ...
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