纠纷存在潜在风险 一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续但是一般夫妻贷款周期较长，加之变更 或者减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或者采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或者减少共同抵押人是否同意。 另外 ...
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债务仍及于夫妻二人。这样规定与我国《合同法》第八十四条关于债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意的精神是一致的，体现 人民共和国婚姻法〉若干问题的司法解释（二）》，其中第二十五条规定：当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有 ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。同时，农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。根据我国《民事诉讼法》的 )》第8条、第9条的规定：第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述 ...
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协议书关于夫妻双方共同财产的约定客观上损害了债权人的利益。首先，借款合同约定在前，而双方离婚协议签订在后，可以推出被告存在一定的主观恶意。其次，该房产系夫妻双方共同共有，被告享有房产的财产份额，而被告通过签订离婚协议书将房产以类似赠与的方式无偿转让给其妻金某某，这种无偿转让行为实质上就是 ...
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，现就本案相关事实与法律适用发表如下代理意见：一、离婚协议系原告精神状态不清晰时签订，该协议关于财产分割部分无效，所涉财产应重新分割根据最高 适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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一处夫妻共有房产归独子小甲所有。该协议书经双方签字后由婚姻登记机关办理了离婚手续。但是房屋一直没有办理过户登记手续。现甲乙共同协商准备将房产卖掉，且小 的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款的规定。即不具有合同法规定的任意撤销权。我们可以看出，上述离婚协议已经生效，对甲乙双方已经产生约束力，并且 ...
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仍及于夫妻二人。这样规定与我国《合同法》第八十四条关于“债务人将合同的义务全部或部分转移给第叁人的，应当经债权人同意”的精神是一致的， 〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的司法解释(二)》，其中第二十五条规定：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻问题作出处理的，债权人仍有权就 ...
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这个规定可以看出，首先将当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议，定位为民事合同。既然属于民事合同，对双方就有一定的约束力，不能随便反悔;其次规定了 。为了切实保护债权人的合法权益，该司法解释(征求意见稿)专门规定：“当事人离婚协议或者人民法院离婚判决，就财产分割的处理对夫妻双方有约束力，但不能对抗其他 ...
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如卖方称单身，应要求其提供单身证明，如卖方称离婚则要求其出示离婚协议、离婚调解书或判决书，审查离婚法律文件对所售房屋的处理情况，必要时应到 。8.2若委托人选择委托律师事务所监管房价款，律师应提示买卖双方在签署房地产买卖合同后，将购房款和产权证交由律师事务所统一管理，待产权转移登记完成即买方产权证出证 ...
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昊彬更改姓名，应说服傅家须恢复儿子原来的姓名。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》指出：父或母一方擅自将子女姓氏改 情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。根据解释(二)的立法本意，一方面，离婚协议具有了民事合同的性质，一旦订立，立约双方即应当遵守，当事人因履行上述财产 ...
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