租赁公司有权要求承租人立即支付全部租金。加速到期条款的实质是，以剥夺承租人依据租赁合同享有的全部期限利益，作为对承租人迟延支付租金违约行为的惩罚。所谓 根据债权转让协议和出让人交付的抵押权证，已向不动产登记机构办理抵押权转让（变更）登记的，受让人可以抵押权人的名义行使抵押权，申请法院拍卖抵押物并从拍卖 ...
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要件事实规定了法定证据方法的要求（如合同法第238条规定，融资租赁合同应当采用书面形式，所以证明融资租赁合同法律关系成立必须依据书证），否则法官或法院就无权在合同 效果的发生。合同法第78条规定“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。”该条既是一条法律规定的推定条款；也是一条法定的证明责任 ...
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原合同约定的权利、义务随之转让。超出原合同约定范围内的补充约定，再转让人应与再受让人签订补充条款。 第二十六条预售商品房项目竣工后应经规划、土地房屋 房地产使用权或转租房地产的，必须征得原出租人书面同意，重新签订租赁合同，并到原租赁合同登记备案部门办理合同变更登记备案手续。 第四十条以营利为目的，将以 ...
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，是基于保护社会弱者的考虑，一般情况下，承租人相对于出租人处于弱势地位，如果租赁合同因房屋所有权变动而终止，承租人将不得不频繁搬迁，影响其生活的稳定，这对 的相对性规则，并不意味着相对性原则的丧失，相反，它是对相对性原则的一种维护和补充，是债的相对性规则的自我完善和发展。这些制度并不构成对债的相对性的 ...
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、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同内容约定 变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第七十九条 债权人可以将合同的权利 ...
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受到行政管理法规的调整，不影响赔偿义务的转移。 我们认为，尽管没有进行所有权的变更登记，但只要已经按协议合法交付了机动车，机动车所有权就发生了转移，就应当 事先有约定的情况，例如，许多汽车租赁合同中明确约定出租方不承担车辆租赁期间交通事故造成的伤亡等一切后果等类似免责条款，但当事人之间的此类约定仅具有 ...
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登记。在设定企业财产集合抵押之后，企业财产发生变化如设备更新等，必须相应地变更、修改财产目录清单，并到登记机关重新进行登记。此集合抵押财产目录清单的制作 现实中的按揭担保；二是针对我们合同法上融资租赁合同中的所有权让与担保，为融资租赁合同所规定的所有权让与条款提供法律根据。 十二、建议增加关于取得时效 ...
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。有在立法上仅设特定的个别不当得利（尤其是非债清偿，再经判例学说创设概括性条款来补充，如法国、西班牙、奥地利、意大利）；有设不当得利概念概括条款，而 ，在租赁期间内乙把房屋以租金2000元租给第三人。那么乙超出原租赁合同的租金每月1000元能否构成不当得利？ 根据我国《合同法》第224条规定，承租人非 ...
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承担，相应顺延工期。 十一、隐蔽工程和中间验收。 工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表 报告、计价依据或证明时，若设计变更（补充）涉及合同价款的增加，则视为乙方放弃要求增加合同价款的权利；若设计变更涉及合同价款的减少，则以甲方单方核减 ...
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告知当事人向有关行政主管部门申请解决。当事人之间以违法建筑为标的物签订的买卖、租赁合同发生的争议，人民法院应当依法受理，并依法确认以违法建筑为标的物的买卖 承诺书，承诺对建设工程予以让利，实质上变更了中标合同中的价格条款，构成对中标价格的实质性背离，故属于“黑合同”的性质，因其违反了招标投标法的强制性 ...
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