正当化的危险，因此应当构成不适当的利益损害，纵使所约定的除斥期间同等地适用于合同当事人的双方，也不能够改变这一危险事实。所约定的除斥期间既应当能够给 享有，而非由出卖人行使。[38]然而出卖人最能够判断以何种方式可以比较可靠并且比较经济地实现无瑕疵这一目标；买受人的利益在于获得一个无瑕疵之物，而不在于 ...
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正当化的危险，因此应当构成不适当的利益损害，纵使所约定的除斥期间同等地适用于合同当事人的双方，也不能够改变这一危险事实。所约定的除斥期间既应当能够给 享有，而非由出卖人行使。[38]然而出卖人最能够判断以何种方式可以比较可靠并且比较经济地实现无瑕疵这一目标；买受人的利益在于获得一个无瑕疵之物，而不在于 ...
//www.110.com/ziliao/article-199003.html -了解详情
，“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场， 评估价？（2）、拆迁完成后，房屋买卖合同被确认无效，但买受人已获得的拆迁补偿利益中包括安置的经济适用房、村民上楼小产权房或相应的购房指标 ...
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严格限制其流转进而影响到农民居住权利；另一方面“房地一体主义”的观点盛行，加上自住房买卖的隐蔽性和习惯法对买卖契约具有一定的习俗性，引致农村房屋买卖诉讼纠纷 的效力性质为强制性还是管理性，从而确定不同的合同效力。在能够适用其他合同效力规则的优先适用，不能被其他合同效力规则所涵盖的民法内的强制性条款皆为 ...
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、精神状况相适应的民事活动，他们进行房地产买卖应当由其法定代理人代为签定合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人签定的房地产 困难、擅自改变住房性质、县级以上人民政府规定其不宜出售、经济适用房不够上市出售条件的房地产所签订的房地产买卖合同属无效合同。9、公司产权没有公司法人和 ...
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。2008年，长沙市芙蓉区发生过一起购房指标转让协议纠纷案，结果法院判决违约方继续履行合同。从这一起案例来看，在审判实务中，法院还是倾向于支持购房指标转让协议的 ，很大的原因就在于房产权属上的限制，例如经济适用房。因为根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房在5年内不得上市。而购房指标转让很明显 ...
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行政活动方式应当具有更大的裁量空间，除命令、强制措施等方式外，更可以采用合同、委托、协商等非权力性的私法方式，实现行政的目的。这种方式既有利于大幅度减少 不是纯粹意义上的私法。如当下行政治理中治安责任协议、门前三包协议、提供经济适用住房等行政契约形式，也有委托私人提供服务的，如国有民办学校、委托公司拖 ...
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需要在签订合同时明确约定将户口迁出；6、待售房屋是否属于法律或当地政策限制转让的范围，比如太原市《关于控制二手住房短期转让的通知》、经济适用房、小 ，需出具公证委托书；（2）出售房屋地址信息与不动产登记证（房产证）或者商品房买卖合同登记地址一致；（3）房屋面积按照产权证登记注明的面积填写；如果有附赠的 ...
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存在恶意串通行为。姜某辩称由甲公司支付购房款是由于甲公司拖欠其工程款，签订购房合同之初双方约定以购房款抵扣工程款。尽管姜某未提供相应证据证明，甲公司也主张 的是国家商业性信贷政策，而不是保障性住房政策（如经济适用房政策），难以认定违反了社会公共秩序，也不属于认定合同无效之情形。抵押借款人名实不符，作为 ...
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的时候，就应给予商品房买卖合同特别的关注。我国目前存在着多种类型的房屋，有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改 受理的房屋买卖纠纷主要也是商品房买卖纠纷。同时，由于此类纠纷不仅关系到国家住房制度改革措施的推进，而且涉及到广大人民群众的切身利益，因此，新公布的司法 ...
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